С.Миронов: Судьбу башни «Охта-центра» должен решить городской референдум
Председатель Совета Федерации Сергей Миронов убежден, что петербуржцы должны на референдуме решить, хотят ли они строительства «Охта-центра». «Мы поддерживаем идею проведения референдума. Пускай петербуржцы сами скажут, нужен ли им «Охта-центр», - сказал он.
При этом С.Миронов подчеркнул необходимость обеспечения точной и законной процедуры оценки результатов референдума. «Чтобы не получилось так, как это у нас бывает при подсчете голосов», - добавил он, передает ИА Интерфакс.
В случае, если девелопер офисной недвижимости не имеет возможности осуществить проект или произвести его реконцепцию, и при этом отягощен обязательствами перед кредитором, возникает необходимость продажи недостроенного здания или участка земли, что в условиях кризиса нелегко. Как подчеркнул на круглом столе «Антикризисные стратегии» руководитель отдела консалтинга оценки Knight Frank St.Petersburg Антон Реутов, успех продажи объекта непосредственно зависит от качества предпродажной подготовки.
По оценке Knight Frank, 95% проектов выставлено на продажу по завышенной цене. Однако просто отнять от докризисной цены средний процент понижения цен на офисную недвижимость недостаточно, подчеркивает эксперт.
Помимо нахождения при помощи брокеров ли консультантов адекватной цены, продавцу нужно также подготовить всю документацию об инженерном обеспечении реализуемого объекта. Кроме того, предмет продажи должен быть ориентирован на определенный круг клиентов. Чтобы заинтересовать их требуется сформировать понятную и привлекательную концепцию. Как отмечает гендиректор петербургского отделения Knight Frank Олега Баркова, покупатели на рынке есть, но в отличие от докризисного периода, он придирчив и рассчетлив.