Земли «Интеко» в Москве летом 2009 г. по докризисной цене купил «Кузнецкий мост девелопмент»
Стал известен покупатель, заплативший летом хорошую цену за землю «Интеко» на юго-западе Москвы. Тогда компания сообщила, что досрочно вернула банкам 27 млрд. рублей, продав для этого свои «голубые фишки» и
В августе у ООО «ТД «Раменская» сменились акционеры: появилось ЗАО «Премьер эстейт», 98% акций которой принадлежит ЗАО «Кузнецкий Мост девелопмент» («КМД»). «По нашей информации, сделка была совершена в интересах крупного западного инвестора», - сообщил представитель «Интеко» Геннадий Теребков. ЗАО «КМД» участники строительного рынка связывают с Банком Москвы, но и ее президент Борис Шемякин, и представитель банка Наталья Докучаева отрицают это.
По словам Б.Шемякина, КМД исполняет в проекте «Раменская» функции free-девелопера. «Сделка по приобретению участка была проведена ЗАО «КМД» в рамках выполнения поручения инвестора. Разрешения на раскрытие инвестора для СМИ мы не имеем», - говорит он. ЗАО «Премьер эстейт» было создано специально для этой сделки и акции этой компании уже проданы конечному инвестору, утверждает Б.Шемякин.
Заказчиком и координатором застройки территории в Раменском выступает государственное предприятие «Мосземсинтез», созданное недавно правительством Москвы для скупки активов у попавших в затруднительное положение инвесторов. Сама «Интеко» собиралась построить на этом участке недалеко от ст. м. «Юго-Западная» 600 тысяч кв. м жилья бизнес-класса.
Сегодня Фонд имущества Санкт-Петербурга провел торги по продаже: 2 аварийных зданий с земельными участками; права аренды земельного участка под полуподземный паркинг; 11 встроенных помещений. Также прошли аукционы по продаже прав 10-летней аренды встроенных помещений.
На аварийное здание площадью 279,7 кв. м. и участок площадью 1353 кв.м. расположены адресу: Колпино, Загородная ул., д. 38, лит. А, было 6 претендентов. Покупатель – физическое лицо – приобрел лот за 2,05 млн. рублей (начальная цена – 1,6 млн.).
Второе аварийное здание (расселенный жилой дом) площадью 533,9 кв. м. и участок площадью 1054 кв.м. расположены по адресу: Красное Село, ул. Лермонтова, д. 24, лит.А. Количество претендентов – 14. Покупатель – физическое лицо – приобрел лот с превышением в 3,6 раза за 5,4 млн. рублей (начальная цена – 1,5 млн.).
Здания не являются памятниками и могут быть снесены. На возведение новых объектов (или реконструкцию нынешних) покупателям отведено 3,5 года с момента заключения договоров купли-продажи. В соответствии с Генпланом города оба участка находятся в зоне много- и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры.
Реализовано право аренды земельного участка площадью 1623 кв. м. расположенного по адресу: Ленинский пр., уч. 19 (северо-западнее пересечения с ул. Доблести). Количество претендентов – 2.Покупатель – ООО «Сервис-Строй». Размер арендной платы за земельный участок на срок реализации проекта (3 года) по итогам торгов составляет 1,5 млн. рублей. Участок предоставляется для проектирования и строительства полуподземного паркинга вместимостью не менее 90 машиномест.
Продано также 11 встроенных помещений: 4 – в Василеостровском, 2 – в Петроградском, по 1 – в Адмиралтейском, Калининградском, Красногвардейском, Пушкинском и Центральном районах. Общая цена продажи – 35,753 млн. рублей (общая начальная цена – 30,7 млн.).
Кроме того прошли аукционы по продаже прав аренды встроенных помещений. Победители будут арендовать их в течение 10 лет, по истечении которых они получат преимущественное право продлить договор с КУГИ на следующий срок. Арендная плата в течение 10 лет будет оставаться неизменной. Годовая арендная плата составила:
- за помещение площадью 36,3 кв. м. (Дмитровский пер., д. 13, лит. А) – 214,7 тысячи рублей;
- за помещение площадью 41,3 кв. м. (ул.Маяковского, д. 37, лит. Ю) – 186,8 тысячи рублей;
- за помещение площадью 66,8 кв. м. (Мытнинская ул., д. 5/2, лит. А) – 517,1 тысячи рублей;
- за помещение площадью 47,9 кв. м. (Невский пр., д. 88, лит. А) 416,5 тысячи рублей;
- за помещение площадью 69,8 кв. м. (Шпалерная ул., д. 8, лит. А) 306,6 тысячи рублей.