Калининградская область намерена создавать игорную зону «Янтарная» в рамках одного концепт-проекта
Правительство Калининградской области отдает предпочтение концептуальному проекту развития игорной зоны «Янтарная», отказываясь от розничной продажи участков под строительство объектов, сообщила заместитель руководителя пресс-службы регионального правительства Елена Войтехович.
По ее словам, «отсутствие участников аукциона по продаже первых участков игорной зоны заставило правительство изменить подход к данному проекту создания игорной зоны. Через некоторое время будет объявлен открытый конкурс на разработку единой и комплексной концепции игорной зоны «Янтарная».
«Затем также на конкурсе будет определен один или несколько девелоперов, которые и будут заниматься реализацией проекта. При этом земельные участки им будут предоставляться лишь в аренду, что позволит контролировать ход строительства объектов игорной зоны согласно утвержденной концепции», - рассказала Е.Войтехович, передает ИА Интерфакс.
Напомним, вчера правительство региона объявило об отмене очередного аукциона по продаже первых земельных участков будущей игорной зоны «Янтарная» из-за отсутствия претендентов.
Если в I полугодии 2009 г. реальная цена самого ходового товара на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга – коттеджа с участком – составляла примерно 5 млн. рублей, то к концу года она выросла до 7 млн., сообщила на круглом столе руководитель направления загородной недвижимости АН «Прогаль» Людмила Юшина. По ее словам, в начале 2009 г. покупатель мог добиться дисконта в 30-40% от докризисного уровня, то сейчас цены отстают от него лишь на 15-20%.
Всплеск интереса к загородной «вторичке» и рост объема продаж в этом секторе, как отмечают в АН «Прогаль», начался летом. При этом к проявившемуся в начале 2009 г. смещению покупательского спроса на более низкий ценовой сегмент, во II полугодии добавилась еще одна тенденция. «Если раньше наибольшим спросом пользовались деревянные и кирпичные дома, то теперь покупателя не смущают и другие строительные материалы и технологии. Он стал больше ориентироваться не столько на материалы, сколько на качество строительства», - рассказала Л.Юшина.
На второе место выходит критерий отсутствия рисков в правовом оформлении сделки. «Сегодняшний покупатель склонен «копаться в документах», поскольку на многие предложения загородной «вторички» не имеется даже технических паспортов", - отмечает она.
Кроме того, из менилось свое отношение к районам Ленобоасти. «Все большим спросом пользуется элитное жилье в Приозерском районе, а также наиболее дешевое в Волховском, Тихвинском и даже Сланцевском районах, - отмечает эксперт. – Едва ли не элитными стали отдаленные от Петербурга Кингисеппский и Лужский районы, и цены в них не падают».
Еще одна заметная тенденция II полугодия 2009 г., которая, по словам Л.Юшиной, отмечается всеми, но не находит объяснения – это уход с рынка иногороднего покупателя.