К 2014 г. на землях, принадлежащих Московскому зоопарку, могут быть построены новые объекты

16.12.2009 21:27

К 2014 г. на территориях, принадлежащих Московскому зоопарку, могут быть построены новые объекты, сообщил в интервью ИА Интерфакс директор зоопарка Владимир Спицин. «Наши планы напрямую зависят от кризиса. Предполагается к 2012 г. начать строительство ряда объектов и завершить к 150-летию Московского зоопарка в 2014 г.», - отметил он.

В.Спицин рассказал, что на строительство зоопитомника под Волоколамском на 2009 и 2010 гг. столичные власти выделили по 30 млн. рублей: «Документы уже в работе. Площадь питомника – 190 га».

По его словам, 18,5 млн. рублей выделено также на консервацию оранжереи для экзотических растений на территории зоопарка в Москве. «Ее строительство началось еще в 1997 г. и было остановлено из-за кризиса 1998 г. И теперь ее необходимо сохранить до того момента, как мы сможем продолжить строительство», - рассказал В.Спицин.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Росстат: Средняя стоимость 1 кв. м жилья, построенного в РФ в январе-сентябре 2009 г., увеличилась до 29000 рублей
15.12.2009 12:14

Средняя стоимость 1 кв. м общей площади жилых домов, построенных в январе-сентябре 2009 г., увеличилась по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. на 20% до 29002 рублей, сообщает Росстат. В ряде регионов средняя стоимость строительства 1 кв. м превысила среднероссийский уровень в 1,8 раза и более: в Москве (66063 рублей), Приморском (56144), Камчатском (50924) краях, Ненецком (71719) и Ямало-Ненецком (60236) округах, пишет газета «Ведомости».

Эти цифры близки к выводам Минрегионразвития. Средняя по РФ себестоимость 1 кв. м жилья с землей и коммуникациями должна составлять 28000 рублей, но в отдельных регионах она повышается кратно из-за, например платы за присоединение к сетям, заявил на прошлой неделе министр Виктор Басаргин.

Росстат делает свои расчеты на основе суммы, указанной застройщиками в разрешении на ввод объекта. Застройщики же усматривают серьезные погрешности в таком способе оценки. В разрешении на ввод указаны затраты на строительство, но они не включают инвестиционную составляющую – долю города (до недавних пор – 30-50% от стоимости проекта), подключение к сетям, стоимость кредита, объясняет коммерческий директор «Капитал груп» Алексей Белоусов. По его словам, окончательная стоимость строительства определяется к моменту оформления прав собственности на жилье, в Москве от ввода объекта в эксплуатацию до прав собственности проходит в среднем 2 года.

Мнения участников рынка расходятся и в оценке самой стоимости 1 кв. м жилья, рассчитанной Росстатом. А.Белоусов считает «корректным» результат в 66000 руб. за 1 кв. м общей площади, если не учитывать долю города. «Инвестиционная стоимость 1 кв. м в 66000 рублей может быть разве что при льготной застройке», - считает заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский. А по оценке председателя совета НП «Первая национальная организация строителей» Азария Лапидуса, цифре Росстата можно доверять. «Строительство коробки обходится в 30000-32000 рублей, сети – примерно в 8000, проектирование – в 3000, служба заказчика – в 1500 рублей. На землю приходится около 40% этих затрат», - перечисляет он. – Получается около 63000 рублей».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо