Для строительства в «Москва-Сити» зданий для правительства столицы и гордумы привлекут инвестора

16.12.2009 20:50

Работы по строительству ММДЦ «Москва-Сити» не прекращаются, заявил первый заместитель мэра столицы Юрий Росляк на пресс-конференции. «На этой площадке продолжается строительство. Никто программу не сокращал», - сказал он.

В то же время Ю.Росляк признал, что в сложных экономических условиях у ряда инвесторов, работающих в «Москва-Сити», возникли проблемы. «Но банк ВТБ уже в 2010 г. въезжает в первую башню «Федерация», - подчеркнул он.

В марте 2010 г. будут завершены работы по нулевому циклу комплекса зданий органов управления Москвы, в котором, в частности, разместится правительство города и Мосгордума. «Мы прорабатываем сегодня схемы, чтобы это строительство велось не за счет бюджета. Объект большой, капиталоемкий» - отметил Ю.Росляк. Одним из пожеланий к инвестору станет возведение комплекса зданий площадью почти 800 тысяч кв. м в сроки, близкие к 2,5 годам. Он добавил, что власти Москвы в ближайшие 1,5-2 месяца намерены проработать «формы и условия для лучшей реализации этого инвестпроекта», передает ИА Интерфакс.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЮРИЙ РОСЛЯК

Росстат: Средняя стоимость 1 кв. м жилья, построенного в РФ в январе-сентябре 2009 г., увеличилась до 29000 рублей
15.12.2009 12:14

Средняя стоимость 1 кв. м общей площади жилых домов, построенных в январе-сентябре 2009 г., увеличилась по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. на 20% до 29002 рублей, сообщает Росстат. В ряде регионов средняя стоимость строительства 1 кв. м превысила среднероссийский уровень в 1,8 раза и более: в Москве (66063 рублей), Приморском (56144), Камчатском (50924) краях, Ненецком (71719) и Ямало-Ненецком (60236) округах, пишет газета «Ведомости».

Эти цифры близки к выводам Минрегионразвития. Средняя по РФ себестоимость 1 кв. м жилья с землей и коммуникациями должна составлять 28000 рублей, но в отдельных регионах она повышается кратно из-за, например платы за присоединение к сетям, заявил на прошлой неделе министр Виктор Басаргин.

Росстат делает свои расчеты на основе суммы, указанной застройщиками в разрешении на ввод объекта. Застройщики же усматривают серьезные погрешности в таком способе оценки. В разрешении на ввод указаны затраты на строительство, но они не включают инвестиционную составляющую – долю города (до недавних пор – 30-50% от стоимости проекта), подключение к сетям, стоимость кредита, объясняет коммерческий директор «Капитал груп» Алексей Белоусов. По его словам, окончательная стоимость строительства определяется к моменту оформления прав собственности на жилье, в Москве от ввода объекта в эксплуатацию до прав собственности проходит в среднем 2 года.

Мнения участников рынка расходятся и в оценке самой стоимости 1 кв. м жилья, рассчитанной Росстатом. А.Белоусов считает «корректным» результат в 66000 руб. за 1 кв. м общей площади, если не учитывать долю города. «Инвестиционная стоимость 1 кв. м в 66000 рублей может быть разве что при льготной застройке», - считает заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский. А по оценке председателя совета НП «Первая национальная организация строителей» Азария Лапидуса, цифре Росстата можно доверять. «Строительство коробки обходится в 30000-32000 рублей, сети – примерно в 8000, проектирование – в 3000, служба заказчика – в 1500 рублей. На землю приходится около 40% этих затрат», - перечисляет он. – Получается около 63000 рублей».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо