Эксперт: Кризис минимизировал сезонную покупательскую активность на загородном рынке
Об этом на круглом столе «Итоги 2009 г. на рынке загородной недвижимости» сообщил гендиректор компании «Канадский дом» и Центра загородного домостроения «Жизнь за городом» Владимир Поручиков. «Последние 5 лет перед кризисом фактор сезонности имел ярковыраженный характер. А, начиная со II полугодия 2008 г., распределение объема продаж плавно выравнилось по времени», - отметил он.
Самый большой спад продаж производители каркасных домокомплектов Петербурга и Ленобласти, как сообщил В.Поручиков АСН-инфо, ощутили в августе-октябре 2008 г. Тогда продажи практически прекратились. «В 2009 г. мы добились увеличения продаж по сравнению со II полугодием 2008 г. в 3-4 раза», - сказал он.
Наибольшим спросом пользуются дома площадью по 120-150 кв. м, предназначенные для дачных участков. Осенью 2009 г. стало больше заказчиков и на дома площадью 260-350 кв. м.
Аукцион по реализации участков будущей рекреационной зоны «Янтарная» с игорным сегментом на берегу Балтийского моря в 50 км от Калининграда будет объявлен повторно.
Первые два участка под строительство культурно-развлекательных комплексов площадью 7,3 га и 27,3 га были выставлены на торги 31 июля. От их реализации региональное правительство планировало выручить порядка 120 млн. рублей. Однако, несмотря на неоднократные переносы аукциона, официальных заявок на участие в торгах так и не поступило.
«Интерес к этой теме у инвесторов есть, - говорит руководитель конкурсного агентства Калининградской области Гаянэ Кизарьянц. – Представители крупных компаний запрашивают информацию, выезжают на место. Но реально оценивая серьезность проекта и ответственность за его реализацию в условиях кризиса, бизнес занял выжидательную позицию».
Повторное объявление аукциона состоится после рабочего совещания главы региона с потенциальными инвесторами, которое еще не назначено. Возможно, по итогам встречи техническое задание торгов будет скорректировано.
Влияние кризиса сказывается и на результатах торгов земельными участками по области в целом. 9 из 33 объявленных аукционов признано несостоявшимися. Всего в 2009 г. продано 43 земельных участка. В основном, это земля под индивидуальное жилищное строительство – общей площадью 41775 кв. м. Продано только одно право аренды участка площадью 85317 кв. м для комплексного освоения под жилищное строительство. По результатам этих аукционов в областную казну поступили почти 10,5 млн. рублей. Торги позволила получить в бюджет лишь 650 тысяч рублей сверх начальной цены.