В декабре 2009 г. в Марфино будет сдано в эксплуатацию 77 тысяч кв. м жилья
В декабре 2009 года в рамках комплексной реконструкции столичного района Марфино планируется ввести в эксплуатацию 77 тыс. кв. метров жилья. Об этом на заседании правительства Москвы сообщил первый заместитель руководителя Департамента городского строительства Владимир Хайкин.
Он отметил, что в ноябре 2009 г. в Марфино уже введены в эксплуатацию 3 жилых дома площадью 47 тысяч кв. м. В 2008 г. в районе было построено 74 тысячи кв. м жилья, из них более 60 тысяч кв. м – за счет средств городского бюджета. В I полугодии 2010 г. в Марфино намечено сдать еще свыше 100 тысяч кв. м жилья.
В. Хайкин также сообщил, что на территории кварталов 51, 52 на ул. Академика Комарова началось проектирование 3 жилых домов, которые должны быть сданы в 2011 г. за счет бюджета города. «В эти дома переедут жители сносимых 5-этажек. На сегодняшний день проведены торги, определены разработчики проектов, работа ведется», - отметил он, сообщает портал Стройкомплекса Москвы.
Занять около 10 тысяч кв. м офисных площадей в башне «Дон-Строя» Nordstar Tower намерен Deutsche Bank. Об этом «РБК daily» рассказали представители московских консалтинговых компаний. По их данным, Deutsche Bank занялся поиском офисных площадей для Deutsche Bank IBIT в августе 2009 г. Тогда немцы рассматривали в качестве бэк-офиса около 8 тысяч кв. м площадей в бизнес-центре MARR Plaza на ул. Сергея Макеева. Однако в итоге был сделан выбор в пользу небоскреба «Дон-Строя» на Хорошевском шоссе, с увеличением запрашиваемых площадей до 10 тысяч кв. м.
Партнер компании S.A.Ricci/King Sturge Алексей Богданов предполагает, что договор аренды будет подписан в декабре. Тем не менее, московские брокеры, близкие к переговорам, отмечают, что Deutsche Bank может сократить объем арендуемых площадей до 7,5 тысяч кв. м, заняв не 4, а 3 этажа небоскреба.
Согласно обсуждаемым условиям сделки арендатор сделает отделку офисов за свой счет. В этом случае стоимость аренды составит 450-500 долларов за 1 кв. м без НДС и эксплуатационных расходов. По данным замруководителя отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko Елены Малиновской, базовая арендная ставка 1 кв. м офисных площадей Nordstar Tower составляет около 400 долларов. До кризиса этот показатель находился в пределах 1-1,2 тысячи долларов, отмечает старший консультант отдела офисных помещений CB Richard Ellis Никола Бошкович.
Опрошенные эксперты уверены, что готовящаяся сделка устроит обе стороны. По словам Н.Бошковича, Deutsche Bank IBIT сможет в 2 раза дешевле арендовать офис в знаковом бизнес-центре Москвы, который отличается хорошим расположением и высоким качеством помещений. «Дон-Строй» же получит надежного клиента, который намерен в кризис расширять свой бизнес и арендовать большие офисные площади класса А.