Рабочая группа Фонда ЖКХ проводит мониторинг реализации программ в Петербурге и Ленобласти
С 14 по 18 декабря 2009 г. рабочая группа Фонда содействия реформированию ЖКХ проводит в Санкт-Петербурге и Ленинградской области мониторинг реализации программ капремонта и расселения граждан из аварийного фонда, в т.ч. с учетом стимулирования развития рынка жилья, а также выполнения условий предоставления финансовой поддержки Фонда.
Рабочие мероприятия проходят в городах Санкт-Петербург, Всеволжске, Сертолово и Выборге. Представители Фонда побывают на объектах организаций ЖКХ, встретятся с руководством УК и членами ТСЖ. В ходе проверки рабочая группа Фонда содействия реформированию ЖКХ проведет проверку по поступившим жалобам и обращениям граждан.
В 2008-2009 гг. для реализации программ капремонта и расселения аварийного жилья Санкт-Петербургу из средств Фонда было выделено 3,7 млрд. рублей. С участием этих средств в регионе должен быть проведен капремонт 1207 многоквартирных домов и расселено 6 аварийных. В 2008-2009 гг. Ленобласти из средств Фонда ЖКХ было выделено 2,03 млрд. рублей. С участием этих средств в регионе должен быть проведен капремонт 1083 дома и расселено 111 аварийных зданий, сообщает пресс-служба госкорпорации.
В случае, если девелопер офисной недвижимости не имеет возможности осуществить проект или произвести его реконцепцию, и при этом отягощен обязательствами перед кредитором, возникает необходимость продажи недостроенного здания или участка земли, что в условиях кризиса нелегко. Как подчеркнул на круглом столе «Антикризисные стратегии» руководитель отдела консалтинга оценки Knight Frank St.Petersburg Антон Реутов, успех продажи объекта непосредственно зависит от качества предпродажной подготовки.
По оценке Knight Frank, 95% проектов выставлено на продажу по завышенной цене. Однако просто отнять от докризисной цены средний процент понижения цен на офисную недвижимость недостаточно, подчеркивает эксперт.
Помимо нахождения при помощи брокеров ли консультантов адекватной цены, продавцу нужно также подготовить всю документацию об инженерном обеспечении реализуемого объекта. Кроме того, предмет продажи должен быть ориентирован на определенный круг клиентов. Чтобы заинтересовать их требуется сформировать понятную и привлекательную концепцию. Как отмечает гендиректор петербургского отделения Knight Frank Олега Баркова, покупатели на рынке есть, но в отличие от докризисного периода, он придирчив и рассчетлив.