Транспортная доступность к городу Пушкин будет обеспечена с трех сторон

15.12.2009 15:16

К 300-летию юбилею Царского Села на Пушкинском шоссе у северного въезда в пригород будет завершено строительство моста через р. Кузьминку, после чего участок трассы от места ее слияния с продолжением Витебского пр. до Египетских ворот станет 6-полосным.

Как рассказал глава администрации Пушкинского района Игорь Пахоруков, в дальнейшем до 6 полос будет расширена вся магистраль до открывшейся в 2009 г. транспортной развязки на развилке Пушкинского и Киевского шоссе на Пулковских высотах. Кроме того, над пересекающей Пушкинское шоссе железнодорожной веткой будет построен виадук, что обеспечит непрерывное движение транспорта.

Ранее предполагалось, что трасса продолжения Витебского пр. продолжится вдоль железнодорожной линии с выходом к северной окраине Пушкина. Однако сейчас эти планы были пересмотрены, в том числе в связи с проектом Детской железной дороги.

По расчетам И.Пахорукова, транспортные проблемы будут эффективно решены за счет модернизации подъездов к городу не только с востока, где закладывается микрорайон «Славянка», но и с западной стороны. Он рассказал, что уже в 2010 г. на Киевском шоссе начнется строительство 2 новых транспортных развязок на пересечениях с Волхонским и Красносельским шоссе, что облегчит возможность левого поворота для подъезда к Пушкину через Александровку и Софию.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЦАРСКОЕ СЕЛО

Росстат: Средняя стоимость 1 кв. м жилья, построенного в РФ в январе-сентябре 2009 г., увеличилась до 29000 рублей
15.12.2009 12:14

Средняя стоимость 1 кв. м общей площади жилых домов, построенных в январе-сентябре 2009 г., увеличилась по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. на 20% до 29002 рублей, сообщает Росстат. В ряде регионов средняя стоимость строительства 1 кв. м превысила среднероссийский уровень в 1,8 раза и более: в Москве (66063 рублей), Приморском (56144), Камчатском (50924) краях, Ненецком (71719) и Ямало-Ненецком (60236) округах, пишет газета «Ведомости».

Эти цифры близки к выводам Минрегионразвития. Средняя по РФ себестоимость 1 кв. м жилья с землей и коммуникациями должна составлять 28000 рублей, но в отдельных регионах она повышается кратно из-за, например платы за присоединение к сетям, заявил на прошлой неделе министр Виктор Басаргин.

Росстат делает свои расчеты на основе суммы, указанной застройщиками в разрешении на ввод объекта. Застройщики же усматривают серьезные погрешности в таком способе оценки. В разрешении на ввод указаны затраты на строительство, но они не включают инвестиционную составляющую – долю города (до недавних пор – 30-50% от стоимости проекта), подключение к сетям, стоимость кредита, объясняет коммерческий директор «Капитал груп» Алексей Белоусов. По его словам, окончательная стоимость строительства определяется к моменту оформления прав собственности на жилье, в Москве от ввода объекта в эксплуатацию до прав собственности проходит в среднем 2 года.

Мнения участников рынка расходятся и в оценке самой стоимости 1 кв. м жилья, рассчитанной Росстатом. А.Белоусов считает «корректным» результат в 66000 руб. за 1 кв. м общей площади, если не учитывать долю города. «Инвестиционная стоимость 1 кв. м в 66000 рублей может быть разве что при льготной застройке», - считает заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский. А по оценке председателя совета НП «Первая национальная организация строителей» Азария Лапидуса, цифре Росстата можно доверять. «Строительство коробки обходится в 30000-32000 рублей, сети – примерно в 8000, проектирование – в 3000, служба заказчика – в 1500 рублей. На землю приходится около 40% этих затрат», - перечисляет он. – Получается около 63000 рублей».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо