Эксперт: Реставрационные проекты – эффективная сфера для применения ГЧП
Механизм государственно-частного партнерства мог бы быть успешно использован в сфере реставрации архитектурных памятников, считает сопредседатель петербургского ВООПИиК Маргарита Штиглиц. В качестве положительного примера такого взаимодействия властей и инвесторов она указала на осуществленный недавно в Москве проект реставрации архитектурного комплекса Голутвинская слобода.
В Петербурге также есть инвесторы, готовые принять участие в восстановлении принадлежащих им на правах собственности или долгосрочной аренды памятников. Однако, по мнению защитников памятников, их чаянья не находят должного отклика во властных структурах.
«Владельцы фабрики «Красное знамя» хотели бы реставрировать комплекс, но у них недостаточно для этого средств, - сообщила М.Штиглиц. – Если бы этот проект можно было бы осуществить на уровне государственно-частного партнерства, бюджетных средств потребовалось не так уж и много, а эффект был бы огромным».
В рамках «Форума экономически активных граждан-2009» «Северный город» (холдинг RBI) провел исследование мнения горожан относительно кризиса на рынке недвижимости. Собранные данные проанализированы, подведены итоги.
По мнению большинства опрошенных, общая экономическая ситуация в стране окончательно не стабилизировалась, но, тем не менее, рынки уже начали движение вперед, в направлении докризисных показателей. Более половины респондентов разделяют оптимистичные ожидания: 60% считает, что 2010 г. будет лучше 2009 г.
Респонденты считают, что пока рано говорить, что кризис на рынке недвижимости уже миновал, однако многие отметили, что появились косвенные доказательства стабилизации рынка, это: восстановление ипотеки (18%) и снижение цен (18%).
Наиболее популярными способами покупки жилья респонденты назвали рассрочку и ипотеку. Те, кто предпочел бы воспользоваться программой рассрочки, оптимальным сроком считают 3-5 лет. Выбравшие ипотеку, наиболее приемлемым сроком кредита назвали: 16-20 лет (38,9%), 5-10 лет (27,8%), 11-15 лет (27,8%), до 5 лет – 5,6%. Оптимальный первоначальный взнос, по мнению опрошенных: 20% - так считают 31,3% опрошенных, 5%, 10 и 15% - по 18,8% голосов, 30% - 6,3% респондентов. Таким образом, по мнению респондентов, идеальная ипотека – при первоначальном взносе 20% сроком до 20 лет.
«Целью нашего исследования было понять, что потенциальные покупатели знают о рынке недвижимости, - говорит Вера Сережина, директор управления аналитического маркетинга холдинга RBI. – По итогам мы увидели, что люди владеют информацией о текущей рыночной ситуации, читают прессу, следят за комментариями экспертов. Это говорит о том, что у горожан есть интерес к рынку недвижимости, а значит и готовность покупать. Более того, люди с оптимизмом смотрят в 2010 г. и тот факт, что они считают оптимальными длительные варианты рассрочки или ипотеки, говорит об уверенности населения в своей финансовой стабильности в ближайшие годы, а также о готовности к решению жилищного вопроса».