В 2010 г. в Екатерининском парке Царского Села откроются 4 павильона с историческими интерьерами

15.12.2009 14:50

В мае 2010 г. будут полностью завершены работы по восстановлению Концертного зала в Екатерининском парке Царского Села – паркового здания конца XVIII века, построенного по заказу императрицы Екатерины II. Здесь она хранила свою коллекцию римских скульптур, а в центральной части павильона в пол были вмонтированы фрагменты исторической римской мозаики II в. Сложности восстановления связаны с тем, что павильон был поврежден вандалами, которые внутри него развели костер, рассказала в гендиректор ГМЗ «Царское Село» Ольга Таратынова.

Также в северной части парка к 300-летию Царского Села будет восстановлена Скрипучая беседка, где также возрождаются исторические интерьеры и флюгер на крыше, от которого этот павильон получил название. Беседка входит в комплекс парковых строений, имитирующих китайскую архитектуру. В его состав, помимо восстановленных Китайской деревни и Китайского театра, входят также 2 моста через канал, разделяющий Екатерининский и Александровский парки. Мосты также будут восстановлены к юбилею, за исключением фигурок китайцев, которые были утрачены: их восстановят позже. Кроме того, будет восстановлен декоративный мост у Концертного зала.

Самым сложным объектом реставрации в парке является павильон «Эрмитаж», построенный Бартоломео Растрелли и, в отличие от большинства других парковых зданий, уцелевший во время войны: здесь сохранились подлинные элементы интерьера, в том числе подъемные механизмы для столовой, которые были устроены по замыслу императрицы Елизаветы Петровны. С их помощью с первого этажа на второй поднимались накрытые столы. Предполагается, что механизмы будут отреставрированы полностью, но их работа будет демонстрироваться лишь на одном из столов, а остальные будут использованы для импереторской коллекции фарфора, рассказала О.Таратынова. Все работы в Эрмитаже предполагается завершить к юбилейным торжествам.

В августе 2010 г. за счет федеральных средств будет завершена также реконструкция павильона «Нижняя ванна», где экспозиция была закрыта в конце 1980-х гг.

Также в 2010 г. будет завершена реставрация фасада Екатерининского дворца со стороны плаца с нанесением покрытия на известковой основе, аналогичного историческому. По словам О.Таратыновой, во дворце будет обновлен с восстановлением позолоты Тронный зал. Кроме того, впервые откроется  зал Арабесок, отреставрированный в соответствии с первоначальным проектом, который Чарльз Камерон исполнил по заказу Екатерины II.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЦАРСКОЕ СЕЛО

Сроки окупаемости инвестиций в офисную недвижимость в Москве достигают 10 лет
09.12.2009 20:45

По данным «Миэль-Коммерческая недвижимость», снижение арендных ставок и возросшая недозагрузка площадей в результате кризиса привели к увеличению сроков окупаемости инвестиций в офисную недвижимость. В настоящее время они составляют в среднем 8-10 лет.

В отличие от продавцов, которые традиционно проявляют большую инертность в вопросах снижения цен продаж, арендодатели всегда проводили более гибкую политику, что привело к непропорциональному снижению арендных ставок и цен продаж.

Вследствие этого произошло увеличение сроков окупаемости инвестиций по всем классам офисной недвижимости. Для офисных объектов класса А они в среднем увеличились с 8,5-9,5 до 9-10 лет, для класса В – с 8-8,5 до 8,5-10 лет, а для класса С – с 7,5-8,5 до 8-10 лет. Это делает инвестиции в офисную недвижимость малопривлекательными.

Основные причины, которые могут подтолкнуть инвестора к приобретению офисной недвижимости в такой ситуации, являются возможный рост стоимости объекта в будущем, что во многих случаях является основным фактором доходности инвестиций в недвижимость.

«Сложившиеся длительные сроки окупаемости вложений в офисную недвижимость останавливают многих потенциальных инвесторов от приобретения объектов, количество сделок на рынке в настоящее время минимально. Те собственники, которые готовы вести переговоры для достижения более приемлемых для покупателя сроков окупаемости, имеют неплохие возможности реализации своих объектов», - отметил директор компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» Юрий Тараненко.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо