Группа «Ташир» станет владельцем 55% проекта Mirax Group
Mirax Group Сергея Полонского нашла партнера для строительства офисно-жилого здания стоимостью 400 млн. долларов рядом с комплексом Mirax Plaza на Кутузовском пр. Им станет группа «Ташир», пишет газета «Коммерсант».
Проектом, совместную реализацию которого обсуждают девелоперы, предусматривается возведение 16-этажного здания наземной площадью около 130 тысяч кв. м. Сейчас на этом месте располагаются строения ФГУП "Президент-Сервис" (в ведении управления делами президента РФ). По словам источника, финальный договор еще не подписан, однако на текущий момент достигнута договоренность, что Mirax уступает группе «Ташир» 55% в проекте. «Ташир» выступит инвестором, а доля Mirax выражается в предоставлении прав на проект», - пояснил он.
Mirax Group заключила инвестконтракт с управделами президента на реализацию проекта в
«В последний год практически не было случаев, когда проект забирал или становился его соинвестором не банк, а девелопер, тем более когда речь идет о проекте «на нуле» и довольно крупном. Компании ведут себя осторожно», - говорит гендиректор «ДС Риэлти» Тимур Баткин. Впрочем, весной «Ташир» уже вошел в проект, испытывающий проблемы с финансированием. ГК выкупила у Avenue Group ТЦ «Тряпка» на севере Москвы, находившийся в залоге у Райффайзенбанка, завершила строительство и переименовала его в «Рио».
Со своей стороны, Mirax ищет финансовых партнеров для завершения своих проектов, включая башню «Восток» комплекса «Федерация» и вторую из башен Mirax Plaza. Сотрудничество с «Таширом» станет для Mirax первым опытом, когда корпорация уступает контроль над своим проектом другой компании.
В 2009 г. Российский аукционный дом заработал на 2 крупных сделках по продаже объектов от собственников 50 млн. рублей. От продажи дворца Кушелева-Безбородко РАД выручил 37 млн.рублей (5% от стоимости сделки), рассказал сегодня журналистам генеральный директор компании Андрей Степаненко.
«Это трехсторонние сделки, в которых РАД, в отличие от иных брокеров, выступает наряду с продавцом и покупателем в качестве участника договора» - пояснил он. Отвечая на вопрос корреспондента АСН-инфо, А.Степаненко также заметил, что в 2010 г. компания намерена укрепить взаимодействие с собственниками. «Сегодня продать свое имущество хотят многие, и у нас немало заявок от собственников, - сказал он. – В том числе есть 3-4 серьезных объекта, дома на набережных по цене от 500 млн. до 1 млрд. рублей и порядка 20 зданий меньшего масштаба».
В настоящее время РАД ведет переговоры с продавцами, разрабатывая новую форму реализации. В чем именно она заключается, он не уточнил, заявив, что ближайшие торги по ней следует ожидать уже в январе-феврале 2010 г.