Группа «Ташир» построит жилой комплекс площадью 200000 кв. м в Москве

14.12.2009 12:00

Группа «Ташир» Самвела Карапетяна построит жилой комплекс площадью 200000 кв. м рядом с московским офисом «Газпрома». Она купила у Avenue Group (принадлежит ЗАО «Механизация МСМ-1») компанию «МСМ-инвест», реализующую этот проект, стало известно газете «Ведомости».

«МСМ-инвест» строит жилой комплекс площадью 207000 кв. м на участке в 7,8 га рядом с офисом «Газпрома» на пересечении ул. Наметкина и Херсонской. Соответствующее разрешение правительства Москвы компания получила в июне 2008 г. Ранее большая часть этого участка была арендована самим «Газпромом».

Управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев говорит, что до кризиса такой проект, если на него получена вся разрешительная документация, мог стоить около 200 млн. долларов, сегодня – 50-100 млн.

«Ташир» уже дал свое название проекту - «Газойл-сити». Вице-президент «Ташира» Виталий Ефимкин  утверждает, что строительство началось. Помимо жилой части комплекс будет включать в себя административные (36000 кв. м) и торговые помещения. Согласно постановлению правительства Москвы объект должен быть сдан в эксплуатацию к 2011 г. «К этому времени мы ожидаем оживления рынка жилья», - говорит он. Проект будет рассчитан прежде всего на сотрудников нефтегазовых компаний, расположенных в этом районе.

Стоимость строительства комплекса, включая затраты на его приобретение, составит 500 млн. долларов, говорит В.Ефимкин. В основном это собственные деньги компании. Планируется использовать и кредиты, но только те, которые уже были получены на другие проекты и не израсходованы.

Для девелоперов при деньгах сейчас самое время начинать проекты. Строительные работы с начала кризиса подешевели примерно на 25%. А к моменту ввода объекта в эксплуатацию на рынке будет ощущаться серьезный дефицит жилья, ведь новых проектов сегодня практически нет, отмечает К.Ковалев.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ТАШИР

Холдинг «Адамант» продал мебельный центр «Грэйт» на Гражданском пр.

02.12.2009 13:07

Холдинг «Адамант» продал торговый центр «Грэйт» площадью около 30000 кв. м на Гражданском пр., 41, рассказал президент компании Игорь Лейтис. Покупателя комплекса и сумму сделки он назвать отказался, пишет газета «Ведомости».

Новым собственником торгового комплекса стало ООО «УК «Форт». Сейчас оно перезаключает с арендаторами договоры аренды, сообщил сотрудник компании, которая арендует в «Грэйте» торговые площади. Информацию о том, что новым владельцем комплекса является УК «Форт», подтвердил и сотрудник «Форта», попросивший об анонимности.

«Адамант» решил продать ТК, чтобы направить деньги на новые проекты, говорит гендиректор компании Дилявер Меметов. Второй мебельный центр «Грэйт» на ул. Савушкина, 141, остается в собственности «Адаманта», говорит он.

Несмотря на то что у «Грэйтов» разные собственники, пока оба магазина будут работать под одним брендом, говорит сотрудник «Форта». В то же время, по данным источника, знакомого с планами покупателя, новый владелец собирается изменить концепцию комплекса.

Опрошенные девелоперы утверждают, что УК «Форт» не известна на рынке. Скорее всего, покупатель – компания, созданная специально для сделки, считает директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец.

Сумма сделки могла составить около 50 млн. долларов – из расчета 1700 долларов за 1 кв. м, говорит исполнительный директор Praktis CB Сергей Федоров.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: АДАМАНТ