Российский аукционный дом разрабатывает новую схему продажи недвижимости
В 2009 г. Российский аукционный дом заработал на 2 крупных сделках по продаже объектов от собственников 50 млн. рублей. От продажи дворца Кушелева-Безбородко РАД выручил 37 млн.рублей (5% от стоимости сделки), рассказал сегодня журналистам генеральный директор компании Андрей Степаненко.
«Это трехсторонние сделки, в которых РАД, в отличие от иных брокеров, выступает наряду с продавцом и покупателем в качестве участника договора» - пояснил он. Отвечая на вопрос корреспондента АСН-инфо, А.Степаненко также заметил, что в 2010 г. компания намерена укрепить взаимодействие с собственниками. «Сегодня продать свое имущество хотят многие, и у нас немало заявок от собственников, - сказал он. – В том числе есть 3-4 серьезных объекта, дома на набережных по цене от 500 млн. до 1 млрд. рублей и порядка 20 зданий меньшего масштаба».
В настоящее время РАД ведет переговоры с продавцами, разрабатывая новую форму реализации. В чем именно она заключается, он не уточнил, заявив, что ближайшие торги по ней следует ожидать уже в январе-феврале 2010 г.
В 9-м арбитражном апелляционном суде состоялось судебное заседание по рассмотрению жалобы ООО «Карс» на решение, вынесенное Арбитражным судом Москвы об изъятии у него из собственности памятника истории и культуры – Дома Орлова-Денисова – как у недобросовестного собственника, сообщает пресс-служба Москомнаследия.
Однако суд не имел возможности рассмотреть дело по существу, так как ООО «Карс» заявило 8 процессуальных ходатайств, направленных исключительно на затягивание процесса. Представители Москомнаследия, Росохранкультуры и Департамент имущества Москвы по заявленным ходатайствам возражали. В удовлетворении 6 ходатайств (о приостановлении производства по делу, об отложении рассмотрения дела, о направлении запроса в Конституционный суд и т.д.) суд отказал. Также ООО «Карс» заявлено 2 ходатайства о назначении экспертизы по рыночной оценке стоимости здания и строительной экспертизы по определению ухудшений состояния памятника с 2007 г. по настоящее время. Рассмотрение этих ходатайств суд отложил на следующее судебное заседание, которое состоится 22 декабря 2009 г.
С февраля 2009 г. Москомнаследие отстаивает в суде свою позицию о необходимости изъять объект культурного наследия с целью недопущения его дальнейшего ухудшения и возможной утраты памятника. Итогом долгого судебного процесса стало вынесение Арбитражным судом города Москвы решения об удовлетворения иска об изъятии объекта культурного наследия Дома Орлова-Денисова из собственности ООО «Карс».