Дворец Кушелева-Безбородко достался московскому инвестору за 740 млн. рублей
Российский аукционный дом объявил о совершении сделки по продаже дворца Кушелева-Безбородко на наб. Кутузова, 24. Лотом интересовались несколько претендентов, и первоначально дворец планировалось продать в ходе на голландском аукционе (торги на понижение). Минимальная цена, за которую собственник был готов расстаться с объектом – 690 млн. рублей. Однако ко времени проведения торгов остался лишь один претендент, с которым был заключен прямой договор на покупку дворца по цене в 740 млн.рублей.
В настоящий момент вся сумма по сделке уже перечислена, сделка проходит регистрацию в ФРС, сообщил сегодня на брифинге в Фонде имущества Петербурга гендиректор РАД Андрей Степаненко. Выразив сожаления в связи с отсутствием представителей инвестора, он заверил, что покупатель собирается объявить о себе до конца года – сразу после регистрации сделки. «Это известная инвестиционная компания, фонд, зарегистрированный в Москве. Дворец Кушелева-Безбородко – его первое приобретение в Петербурге», - заметил А.Степаненко.
Общая площадь здания дворца с флигелями составляет 6250 кв. м. Таким образом, стоимость жилой и нежилой площади в среднем составила порядка 4 тысяч долларов за 1 кв. м. «До кризиса цена за 1 кв. м объектов такого уровня составила бы 8-10 тысяч долларов, - отметил А.Степаненко. – Можно говорить, о том, что рынок достиг своего дна. Но снижение на 50% для Петербурга (по сравнению, например, с Калифорнией, где цены на элитную недвижимость упали в 4 раза), не такой уж плохой результат».
Дворец Кушелева-Безбородко является памятником федерального значения. Объем инвестиций в реставрацию здания, по словам А.Степаненко, сопоставим с ценой покупки. Инвестор встречался с представителями КГИОП Петербурга, знакомился с предметами охраны, исследовал техническую сторону вопроса и в ходе переговоров пообещал восстановить объект в строгом соответствии с историческими характеристиками. «Сам факт того, что сделка прошла публично, обеспечена налогообложением, уже дает позитивный прогноз на реставрацию. Кроме того, инвестор продемонстрировал некоторые претензии на меценатство», - сказал он.
Согласно рекомендациям, данным РАД, здание может быть использовано для создания офисного центра, отеля, галерей. «Думаю, в нем разместится представительство крупной компании», - добавил А.Степаненко.
Столичные власти планируют провести новые публичные слушания по строительству развязки на Пушкинской пл., сообщил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. «На данный момент есть проект, ведутся археологические работы», - сказал он на пресс-конференции. А.Кузьмин добавил, что Москомархитектура по поручению мэра будет вести совместную работу с Москомнаследия по этому месту.
Он также сообщил, что новые публичные слушания будут проведены и по проблеме сноса Центрального дома художника и застройки территории на Крымском валу. «Эта территория скандальная и сложная. С одной стороны, правительство РФ поставило задачу ее развития, однако параметры проекта еще не определены», - сказал А.Кузьмин.
Он напомнил, что прошлый проект развития этой территории был отклонен на последних публичных слушаниях. «Чтобы ни предлагалось здесь в будущем, могу сказать абсолютно точно, что будут проведены отдельные публичные слушания», - заверил А.Кузьмин. При этом он отметил, что считает обязательным проведение архитектурного конкурса на данной территории, передает ИА Интерфакс.