Петербургский стрит-ритейл достиг баланса
Ставки аренды встроенных помещений торгового назначения в Санкт-Петербурге с августа 2008 г. по сентябрь 2009 г. снизились на 42%. Однако в осенние месяцы на этом рынке отмечена стабилизация и даже незначительное (2-3%) повышение ставок. Цены продаж в этом сегменте, упав на 49,8%, остановились на этом уровне. Такие данные на семинаре в рамках «Жилищного проекта» представил начальник информационно-аналитического отдела департамента оценки ГУП ГУИОН Дмитрий Табала.
Во II-IVкварталах 2009 г., по данным ГУИОН, подтвержденным оценками ведущих консалтинговых компаний и агентств недвижимости, стоимость аренды торговых помещений вышла на уровень I квартала 2006 г. А цены продаж на 55% выше, чем в начале 2006 г. В период ценового максимума (в III квартале 2008 г.) различие в цене с I кварталом 2006 г. составляло 140%.
Ситуация в торговом секторе, однако, значительно благоприятнее, чем на рынках офисной и складской недвижимости, где продолжается падение как цен, так и числа сделок. По данным ГУИОН, предложение торговой недвижимости не настолько перенасыщено. Так, объем предложения продажи торговых объектов на 43,8% выше уровня августа 2008 г., а офисов – на 110,4%.
Спрос на аренду и покупку в стрит-ритейле имеет своеобразное распределение на карте города, не характерное для других секторов недвижимости. На этом рынке больше всего ценятся те магистрали в центре города с наибольшим трафиком: Невский пр. почти на всем протяжении, Садовая ул. на участке от Инженерной ул. до Вознесенского пр., Миллионная ул., Большой и Каменноостровский пр., Боткинская ул. В то же время «видовые» набережные Невы – Пироговская и Робеспьера, а также Фонтанка от Невы до Невского пр., почти вся набережная Мойки, Боровая ул. относятся к наименее востребованным магистралям. Столь же непопулярны в стрит-ритейле и «слишком тихие» магистрали, даже в самом сердце города - например, Галерная и Коломенская ул.
Победителем конкурса на лучший эскизный проект реконструкции пл. Ленина стал Владимир Шуляковский. Как рассказал на пресс-конференции председатель конкурсной комиссии, замгубернатора Псковской области Герман Елянюшкин, проект набрал 1670 баллов. Второе место заняла Инна Смирнова, набрав 902 балла, третье – творческий коллектив «Статикс» (Александр Васильев, Сергей Григоренко, Наталья Мохова) с результатом 804 балла.
Напомним, что цель конкурса – определение лучшего архитектурно-художественного решения оформления главной площади Пскова, в котором будут заложены возможность для проведения общественных мероприятий, отдыха, а также упорядочение транспортных и пешеходных потоков.
Главными критериями выбора лучшего проекта стали функциональность, новаторство и оригинальность исполнения проекта, доступность технической реализации и рациональность использования территории. Кроме того, лучший проект должен подчеркивать идею уникальности Пскова и соответствовать архитектурно-ландшафтной среде.
Конкурс среди архитекторов на лучший эскизный проект площади Ленина стартовал 1 октября
Окончательное решение о том, какой проект стал победителем конкурса, приняли члены конкурсной комиссии, в состав которой вошли архитекторы, эксперты, краеведы, строители, представители органов исполнительной власти региона, Церкви и другие. Их выбор был сделан по итогам комплексной оценки проектов по 11 критериям, а также с учетом мнений псковичей.
«Каждый проект был рассмотрен во всех деталях. При голосовании конкурсная комиссия особое внимание уделила вопросу обеспечения безопасности движения. Кроме того, в эскизном проекте-победителе предусмотрена возможность проведения массовых мероприятий. Реален сам проект, его реализация и сроки. Следующий этап работ – аукцион на рабочее проектирование», - отметил Г.Елянюшкин.
Победителем в конкурсе на лучший проект въездного знака в Псков со стороны Санкт-Петербурга на федеральной трассе М-20 стала Юлия Баранова, набрав 963 балла. Второе место занял Владимир Шуляковский, набрав 800 баллов. Архитектор Сергей Панов занял третье место, набрав 797 баллов.
Цель проведения конкурса – определение лучшего архитектурно-художественного решения оформления въезда в Псков. Эскизные проекты въездного знака комиссии было предложено оценить по 8 критериям. «Проект-победитель полностью отвечает задачам, поставленным перед конкурсантами и дает точное представление об архитектуре Пскова», - отметил первый заместитель главы администрации Пскова Игорь Калашников, сообщает пресс-служба правительства региона.