Эксперт: ТСЖ не могут или не умеют защитить свои интересы
Действующее законодательство делает Товарищества собственников жилья беззащитными перед рейдерством. «Как только ТСЖ удается накопить на счетах существенную сумму, необходимую для ремонта и замены технического оборудования, возникает опасность появления лица, настаивающее на ликвидации ТСЖ и переделе этих средств», - заявила на Международной конференции «Инновационный подход к модернизации ЖКХ России» председатель Ассоциации ЖСК, ТСЖ и жилищных кооперативов Марина Акимова.
По ее словам, такого рода прецеденты пока единичны, но чреваты как минимум длительными судебными разбирательствами. Еще менее защищенными оказываются права собственников жилья на чердачные и подвальные помещения многоквартирных домов. «У нас никто не хочет заниматься даже оформлением собственности на земельные участки многоквартирных домов, несмотря на то, что они предоставляются ТСЖ бесплатно. Возможно, уже назрела необходимость прописать в законе, что чердак – это долевая собственность, иначе огромного количества судебных споров по этой проблеме в самом ближайшем будущем не избежать», - считает М.Акимова.
Как доложил в ходе совещания по реализации федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» председатель Комитета по строительству Ленобласти Анатолий Каталевич, общий объем средств программы расселения аварийного жилья в регионе в 2008-2009 гг. составляет более 1,34 млрд. рублей. Эти средства позволят переселить 1929 человек, проживающих в 106 аварийных домах.
В программе участвуют: Пикалево, Тосно, Волхов, Бокситогорск, Лодейное Поле, Отрадное, Коммунар, Подпорожье. Будет построено 27 жилых домов, в которых для переселяемых жителей приобретается 736 квартир. К концу ноября введено в эксплуатацию 17 домов и приобретено 452 квартиры.
На совещании отмечалось, что большинство застройщиков выполняет обязательства, и строительство нового жилья ведется в соответствии с намеченными сроками – в декабре дома будут сданы. Однако, в Волхове срок сдачи дома, где приобретается 7 квартир (застройщик ДСК-3) – июнь 2010 г. Не выполняют условия федерального закона и в Подпорожье, где строится два дома (застройщик ООО «Строительный трест»), в которых приобретается 60 квартир. Перед руководителями этих МО была поставлена задача принять все необходимые меры для выполнения условий программы и соблюдения сроков ввода домов, сообщает пресс-служба правительства региона.