Эксперт: ТСЖ не могут или не умеют защитить свои интересы
Действующее законодательство делает Товарищества собственников жилья беззащитными перед рейдерством. «Как только ТСЖ удается накопить на счетах существенную сумму, необходимую для ремонта и замены технического оборудования, возникает опасность появления лица, настаивающее на ликвидации ТСЖ и переделе этих средств», - заявила на Международной конференции «Инновационный подход к модернизации ЖКХ России» председатель Ассоциации ЖСК, ТСЖ и жилищных кооперативов Марина Акимова.
По ее словам, такого рода прецеденты пока единичны, но чреваты как минимум длительными судебными разбирательствами. Еще менее защищенными оказываются права собственников жилья на чердачные и подвальные помещения многоквартирных домов. «У нас никто не хочет заниматься даже оформлением собственности на земельные участки многоквартирных домов, несмотря на то, что они предоставляются ТСЖ бесплатно. Возможно, уже назрела необходимость прописать в законе, что чердак – это долевая собственность, иначе огромного количества судебных споров по этой проблеме в самом ближайшем будущем не избежать», - считает М.Акимова.
КГХ ЗакС Петербурга рассмотрела обращение депутата Алексея Ковалева о возможности внесения изменений городской закон №228-45 «О форме предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг».
По его оценке, действующие формулы расчета денежных выплат таким категориям граждан, как ветераны ВОВ, блокадники, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, в одних случаях могут ущемлять права получателей льгот, а в других (когда площадь на 1 человека меньше нормативной) – создавать ситуации, когда жилищным службам приходится выплачивать компенсацию, превосходящую сумму начисленной квартплаты.
Как рассказал председатель КГХ С.Никешин, в комиссию также поступают многочисленные обращения граждан по вопросам применения этого закона. По его предложению КГХ выступает с инициативой создания совместной рабочей группы по рассмотрению возможности корректировки закона с участием представителей Жилкомитета, а также Комиссии по социальным вопросам ЗакС.