Эксперт: ТСЖ не могут или не умеют защитить свои интересы
Действующее законодательство делает Товарищества собственников жилья беззащитными перед рейдерством. «Как только ТСЖ удается накопить на счетах существенную сумму, необходимую для ремонта и замены технического оборудования, возникает опасность появления лица, настаивающее на ликвидации ТСЖ и переделе этих средств», - заявила на Международной конференции «Инновационный подход к модернизации ЖКХ России» председатель Ассоциации ЖСК, ТСЖ и жилищных кооперативов Марина Акимова.
По ее словам, такого рода прецеденты пока единичны, но чреваты как минимум длительными судебными разбирательствами. Еще менее защищенными оказываются права собственников жилья на чердачные и подвальные помещения многоквартирных домов. «У нас никто не хочет заниматься даже оформлением собственности на земельные участки многоквартирных домов, несмотря на то, что они предоставляются ТСЖ бесплатно. Возможно, уже назрела необходимость прописать в законе, что чердак – это долевая собственность, иначе огромного количества судебных споров по этой проблеме в самом ближайшем будущем не избежать», - считает М.Акимова.
Реконструкция и капительный ремонт зданий будут осуществляться с учетом требований по энергосбережению. Как сообщил премьер-министр РФ Владимир Путин, такие условия предусматривает постановление правительства о плане по внедрению программы повышения энергоэффективности, передает РБК.
По его словам, документ предусматривает введение такого понятия, как «класс энергоэффективности», уже с начала 2010 г. «Предстоит также вплотную заняться энергосбережением при строительстве и эксплуатации зданий», - отметил В.Путин. В то же время он признал, что существующий жилищный и производственный фонд не позволяет сделать это в сжатые сроки.
Премьер обратил внимание на необходимость энергосбережения в бюджетных организациях. Так, по его словам, в бюджетном секторе в ближайшие 5 лет потребление энергии должно снизиться не менее чем на 15%.
Он также подчеркнул, что планируется не только штрафовать нерадивых пользователей, но и стимулировать энергоэффективные организации и производства. Бюджетные учреждения получат возможность распоряжаться сэкономленными на энергии средствами. Для коммерческих структур предусмотрена возможность получения инвестиционных налоговых кредитов, а также льготные коэффициенты для компаний, эксплуатирующих высокотехнологичное оборудование.