10 тысяч кв. м офисных площадей в башне «Дон-Строя» Nordstar Tower намерен Deutsche Bank
Занять около 10 тысяч кв. м офисных площадей в башне «Дон-Строя» Nordstar Tower намерен Deutsche Bank. Об этом «РБК daily» рассказали представители московских консалтинговых компаний. По их данным, Deutsche Bank занялся поиском офисных площадей для Deutsche Bank IBIT в августе 2009 г. Тогда немцы рассматривали в качестве бэк-офиса около 8 тысяч кв. м площадей в бизнес-центре MARR Plaza на ул. Сергея Макеева. Однако в итоге был сделан выбор в пользу небоскреба «Дон-Строя» на Хорошевском шоссе, с увеличением запрашиваемых площадей до 10 тысяч кв. м.
Партнер компании S.A.Ricci/King Sturge Алексей Богданов предполагает, что договор аренды будет подписан в декабре. Тем не менее, московские брокеры, близкие к переговорам, отмечают, что Deutsche Bank может сократить объем арендуемых площадей до 7,5 тысяч кв. м, заняв не 4, а 3 этажа небоскреба.
Согласно обсуждаемым условиям сделки арендатор сделает отделку офисов за свой счет. В этом случае стоимость аренды составит 450-500 долларов за 1 кв. м без НДС и эксплуатационных расходов. По данным замруководителя отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko Елены Малиновской, базовая арендная ставка 1 кв. м офисных площадей Nordstar Tower составляет около 400 долларов. До кризиса этот показатель находился в пределах 1-1,2 тысячи долларов, отмечает старший консультант отдела офисных помещений CB Richard Ellis Никола Бошкович.
Опрошенные эксперты уверены, что готовящаяся сделка устроит обе стороны. По словам Н.Бошковича, Deutsche Bank IBIT сможет в 2 раза дешевле арендовать офис в знаковом бизнес-центре Москвы, который отличается хорошим расположением и высоким качеством помещений. «Дон-Строй» же получит надежного клиента, который намерен в кризис расширять свой бизнес и арендовать большие офисные площади класса А.
Большой театр получил новый современный склад на ул. Плеханова в Москве для хранения своих декораций. «Склад – ключевое звено всей цепочки сдачи объектов. И то, как он сделан, - в срок, на высоком технологическом уровне, - еще раз вселяет в нас уверенность, что Большой театр будет сдан вовремя – 11 октября 2011 г.», - сказал на церемонии открытия склада министр культуры РФ Александр Авдеев, передает ИА Интерфакс.
По его словам, нигде в России нет аналогичного театрального склада. А.Авдеев выразил также надежду, что такие современные склады появятся и у других российских театров, сопоставимым по масштабу с Большим.
Проект реконструкции нового производственно-складского комплекса был разработан в 2005 г. Автоматизированный склад рассчитан на хранение 518 контейнеров с декорациями для 100 спектаклей. Высота склада сопоставима 10-этажным домом. Система разгрузки-погрузки без участия человека помогает решить проблему противопожарной безопасности. Внутренний объем помещения с помощью специальной установки заполняется концентрированным азотом, который препятствует возгоранию декораций.
Заместитель руководителя администрации президента Александр Беглов подчеркнул, что склад оснащен самым современным оборудованием в Европе. «Здесь автоматизированная система, которую обслуживают всего 6 человек», - отметил он.