На первичном рынке недвижимости в Петербурге продажи растут, но спад цен продолжается
По данным компании «Петербургская недвижимость», в настоящее время суммарная площадь строящихся объектов в городе составляет 7,85 млн. кв.м. Как сообщила на семинаре в рамках «Жилищного проекта» заместитель гендиректора компании Ольга Трошева, из этого объема 6,2 млн. (79%) составляет новая недвижимость эконом-класса.
В то же время за январь-ноябрь 2009 г. на продажу выставлено только 720 тысяч кв. м строящегося жилья, что на 73% меньше, чем за аналогичный период 2008 г. Доля эконом-класса в объеме нового предложения составляет 86%.
По оценке «ПН», застройщикам труднее всего реализовать новую недвижимость в бизнес- и комфорт-сегментах.
Темпы снижения цен на первичном рынке замедлились, однако, по данным компании, спад не прекратился. В ноябре жилье эконом-класса подешевело на 0,6%, бизнес- и комфорт-класса – на 3,6%, в элитном сегменте цена предложения сократилась на 1%. На 1 декабря средняя цена предложения в эконом-классе составляла, по данным «ПН», 70,8 тысячи рублей за 1 кв. м, в комфорт-классе – около 93 тысяч, в бизнес-классе – 102 тысячи, в элитном сегменте – 187 тысяч рублей за 1 кв.м.
С сентября 2009 г. идет рост числа продаж. В III квартале было продано 380 тысяч кв. м нового жилья, в IV квартале показатель может превысить 400 кв. м. В этом объеме 91,1% составляет эконом-класс. Предложение дешевой недвижимости не исчерпано: по данным О.Трошевой, в этом сегменте не реализовано 5-6 тысяч квартир.
«М-Индустрия» выставила оферту на приобретение оставшихся облигаций серии 02, эмитированных на 1,5 млрд. рублей. Компания планирует 25 декабря 2009 г. выкупить 10% от общего количества облигаций, 14 июля 2010 г. - еще 60%. Ценные бумаги приобретаются по цене, составляющей 100% от номинальной стоимости и накопленного купонного дохода на дату приобретения, передает РБК.
24 июля 2009 г. «М-Индустрия» выставила безотзывную оферту на приобретение облигаций серии 02, эмитированных на 1,5 млрд. рублей. 20 июля компания выкупила по оферте 91,3% облигаций серии 02. Компания приобрела 1,37 млн. ценных бумаг по их номинальной стоимости 1 тысяча рублей.