«Строительный трест» приобрел новый участок в Выборгском районе
ЗАО «Строительный трест» приобрел земельный участок площадью около 0, 4 га в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Начать работы планируется в 2010 г., сообщает пресс-служба компании.
Как сообщало АСН-инфо в Железнодорожном пер., будет построен кирпичный жилой дом со встроенным паркингом. Высота нового объекта – не более 65 м, т.е. будет полностью соответствовать параметрам, разрешенным ПЗЗ. В настоящее время ГУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга» ведет разработку проекта планировки территории. Эскизное решение выполнено архитектурной мастерской И.Б. Арзиманова.
Как напомнил на круглом столе гендиректор Knight Frank St.Petersburg Олег Барков, на торгах в Фонде имущества Петербурга недавно были реализованы 2 относительно крупных (30000 и 70000 кв. м) участка земли под жилищное строительство эконом-класса в Юго-Западной части города.
При этом имел место реальный торг с повышением начальной цены на 10-15%. «Это первая более или менее удачная продажа с начала кризиса», - считает эксперт.
Условия состоявшихся торгов предусматривали стоимость земельных участков в размере от 80 до 120 долларов за 1 кв. м возводимых улучшений. По оценке О.Баркова, рынок земельных участков вернулся к уровню 2004 г.
Он считает вполне закономерным отсутствие заявок на участок на Сытнинской ул., где предусмотрено сразу три функции – жилая, гостиничная и офисная, а стоимость возводимых улучшений была оценена в 350 долларов за 1 кв. м. По мнению эксперта, с учетом такой невнятной концепции, цену можно считать завышенной в 2 раза.
В то же время расчеты иностранных покупателей на приобретение объектов недвижимости в «золотом треугольнике» по низкой цене О.Барков считает необоснованными. «В отличие от Москвы, в нашем городе нет стрессовых продаж», - подчеркнул он.