Петербуржцу, отказавшемуся от 4 вариантов социального жилья, придется подождать 5 лет
ЗакС рассмотрел в III чтении и утвердил изменения в действующий закон №407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге». Поправки в закон накладывают строгие временные ограничения по предоставлению социального жилья как на чиновников, так и на граждан.
В соответствии с новой редакцией ст. 4 закона, решения о предоставлении жилых помещений по договорам соцнайма выдаются гражданам в течение 3 рабочих дней.
Решения принимаются уполномоченным органом при наличии согласия граждан с предложенным для предоставления помещением. Новая редакция закона устанавливает, что согласие в форме письменного заявления, подписанного всеми совершеннолетними членами семьи, должно быть предоставлено в течение 2 недель после получения уведомления. Непредставление заявления рассматривается как отказ от предложенного жилья.
Поправки внесены также в ст.12, которая устанавливает порядок снятия граждан с учета нуждающихся в жилье. Согласно новой редакции, гражданин снимается с учета в случаях, предусмотренных Жилкодексом РФ, а также в случае неоднократного (более 3 раз) отказа от предложенных помещений. В таком случае гражданин может быть повторно поставлен на учет лишь через 5 лет.
Состоялось второе заседание рабочей группы Российского союза строителей по земельным отношениям. Среди обсуждаемых вопросов одним из самых острых стала проблема правового регулирования деятельности компаний, выполняющих функции заказчика-застройщика, сообщает пресс-служба РСС.
По словам руководителя группы Алексея Алмазова, эта проблема последнее время активно обсуждается в профессиональных кругах. Это обусловлено тем, что при разработке перечня работ, которые согласно Приказу № 274 Минрегионразвития оказывают влияние на безопасность объектов строительства и на ведение которых требуется допуск СРО, в него не были включены функции управляющих компаний. Вместе с тем, по мнению экспертов, УК как в комплексе, так и по отдельным видам работ выполняет ряд важнейших мероприятий. Они призваны выполнять работу технического заказчика, инжиниринговой компании и технического надзора и нести комплексную ответственность за организацию всего процесса реализации проекта.
Отсутствие четких требований и контроля за УК приводит к тому, что в тендерах часто участвуют организации, которые, не имея опыта работы, откровенно демпингуют. Соответственно, уровень управления проектом, и как следствие – качество и безопасность выполнения работ в данном случае находится под большим вопросом.
При этом сложность введения процесса саморегулирования в сфере управления проектами заключается в том, что в целом УК в России немного, и находятся они в разных частях страны. Кроме того, СРО уже начали свою работу по выдаче допусков, хотя окончательный вариант перечня видов работ, оказывающих влияние на безопасность, еще не утвержден. Более того, среди разработчиков перечня «опасных работ» в Минрегионразвития даже нет единого мнения о том, нужно ли подводить деятельность застройщиков под саморегулирование.
По мнению А.Алмазова, существует вариант более гибкого решения этой проблемы. Он заключается в организации некоммерческого объединения УК для проведения негосударственного профессионального контроля за деятельностью заказчиков-застройщиков, задачей которого станет разработка квалификационных требований к членам объединения, создание перечня надежных управляющих компаний, соответствующая информационно-просветительская работа. Это направление, по мнению ряда представителей рынка, является очень перспективным. Особенно для УК, работающих с иностранными клиентами, для которых репутация весьма значима для начала сотрудничества.
По итогам совещания было решено продолжить проработку вопроса, организовать сбор экспертных мнений по возможным вариантам развития ситуации, и к концу 2009 г. сформировать окончательную позицию РСС, которая будет представлена на обсуждение профессиональной общественности и органов государственной власти.