«Сименс» для размещения штаб-квартиры в России приобрел новый бизнес-центр «Легион II»
Департамент «Сименс» по недвижимости (SRE) приобрел новый бизнес-центр Легион II у компании Legion Development. В здании разместится штаб-квартира «Сименс» в России.
Бизнес-центр Легион II, общая площадь которого составляет 27994 кв. м, располагается на Большой Татарской ул. в центре Москвы. Он построен в соответствии с международными стандартами класса А. В этой сделке компания Jones Lang LaSalle представляла интересы обеих сторон.
Мартин Герке, Старший менеджер по международным приобретениям Департамента «Сименс» по недвижимости отметил: «С самого начала это был очень удачный проект, к которому все участники приложили много усилий. Его результат оправдал все ожидания. Мы довольны тем, что завершили сделку в самый подходящий момент рыночного цикла и с нетерпением ждем открытия нашей новой штаб-квартиры в 2010 г.».
Шарль Будэ, Управляющий директор, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ говорит: «Сделка важна для московского офисного рынка, так как подтверждает интерес глобальных корпораций к возможностям, которые предоставляет сегодняшний рынок, и которые они успешно могут использовать для оптимизации портфеля недвижимости».
По данным московского управления ФСГР, в ноябре было зарегистрировано 4941 сделок по купле-продаже квартир. Сезонный всплеск сделок в начале осени, наблюдавшийся по итогам октября (данные показывают картину сделок по вторичному рынку жилья предыдущего месяца, т.к. процесс регистрации занимает около 30 дней), когда было зарегистрировано 5537 сделок, не имел продолжения, как это произошло, например, в докризисном 2007 г., пишет газета «Коммерсант».
Тогда в октябре было зарегистрировано 7893 сделок, в ноябре – 8213, а в декабре – более 10 тысяч сделок. По сравнению с ноябрем 2008 г. (4868) в ноябре 2009 г. сделок было чуть больше, и это первый случай, когда месячный показатель 2009 г. превысил данные 2008 г. «Это не говорит о росте рынка. Надо понимать, что на показателях ноября 2008 г. уже в полной мере отразился кризис, и этот месяц был провальным для риэлтеров», - поясняет гендиректор «Миэль Брокеридж» Алексей Шленов.
Рост по сделкам по итогам октября был ожидаем аналитиками. «Это традиционное сезонное увеличение сделок, так происходит от года к году», - говорит глава аналитического центра «Инком-недвижимость» Дмитрий Таганов. «Тем не менее, количество сделок по итогам октября превзошло наши ожидания», - признает вице-президент российской гильдии риэлтеров Константин Апрелев. По его мнению, по данным за декабрь можно будет снова наблюдать увеличение, связанное с циклическими всплесками спроса. В декабре показатель может достичь 6 тысяч сделок. Примерно такие же цифры называет А.Шленов – 6-6,2 тысячи сделок – что соответствует показателям декабря 2008 г. Таким образом, суммарный объем сделок в 2009 г. будет примерно на 18% меньше, чем в 2008 г., подсчитал он. Но нужно учитывать, что последние месяцы 2008 г. уже показывали отсутствие спроса. По сравнению с 2007 г. количество сделок по итогам 2009 г. будет меньше на 31%.