Смольный выдал разрешение на изыскания по строительству спортивных объектов
2 новых земельных участка предоставлены под проектно-изыскательские работы ООО «Бассейны» общей площадью более 31 га. Они расположены в Московском (восточнее дома №42 по Пулковскому шоссе) и Невском (на ул.Латышских стрелков, юго-западнее пересечения с ул. Кржижановского) районах. «Компания ведет себя очень активно, - заметила губернатор Валентина Матвиенко. – Надеюсь, что в ближайшее время в городе появится 20 новых учебно-тренировочных бассейнов».
Еще 2 участка площадью по 22,8 и 22,2 га в пос. Репино получило на ул.Цветочной (юго-восточнее дома №5 лит. А) получило под проектно-изыскательские работы ООО «Факел». Компания намеревается построить здесь спортивно-оздоровительный комплекс.
В случае, если девелопер офисной недвижимости не имеет возможности осуществить проект или произвести его реконцепцию, и при этом отягощен обязательствами перед кредитором, возникает необходимость продажи недостроенного здания или участка земли, что в условиях кризиса нелегко. Как подчеркнул на круглом столе «Антикризисные стратегии» руководитель отдела консалтинга оценки Knight Frank St.Petersburg Антон Реутов, успех продажи объекта непосредственно зависит от качества предпродажной подготовки.
По оценке Knight Frank, 95% проектов выставлено на продажу по завышенной цене. Однако просто отнять от докризисной цены средний процент понижения цен на офисную недвижимость недостаточно, подчеркивает эксперт.
Помимо нахождения при помощи брокеров ли консультантов адекватной цены, продавцу нужно также подготовить всю документацию об инженерном обеспечении реализуемого объекта. Кроме того, предмет продажи должен быть ориентирован на определенный круг клиентов. Чтобы заинтересовать их требуется сформировать понятную и привлекательную концепцию. Как отмечает гендиректор петербургского отделения Knight Frank Олега Баркова, покупатели на рынке есть, но в отличие от докризисного периода, он придирчив и рассчетлив.