Эксперт: Чтобы продать сегодня офисный проект, нужно предложить клиенту концепцию его использования
В случае, если девелопер офисной недвижимости не имеет возможности осуществить проект или произвести его реконцепцию, и при этом отягощен обязательствами перед кредитором, возникает необходимость продажи недостроенного здания или участка земли, что в условиях кризиса нелегко. Как подчеркнул на круглом столе «Антикризисные стратегии» руководитель отдела консалтинга оценки Knight Frank St.Petersburg Антон Реутов, успех продажи объекта непосредственно зависит от качества предпродажной подготовки.
По оценке Knight Frank, 95% проектов выставлено на продажу по завышенной цене. Однако просто отнять от докризисной цены средний процент понижения цен на офисную недвижимость недостаточно, подчеркивает эксперт.
Помимо нахождения при помощи брокеров ли консультантов адекватной цены, продавцу нужно также подготовить всю документацию об инженерном обеспечении реализуемого объекта. Кроме того, предмет продажи должен быть ориентирован на определенный круг клиентов. Чтобы заинтересовать их требуется сформировать понятную и привлекательную концепцию. Как отмечает гендиректор петербургского отделения Knight Frank Олега Баркова, покупатели на рынке есть, но в отличие от докризисного периода, он придирчив и рассчетлив.
Губернатор Вячеслав Позгалев подписал постановление правительства региона, которым утвердил «Концепцию энергосбережения на территории Вологодской области на 2010-2015 гг. и на перспективу до 2020 г.».
Концепция предусматривает достижение конкретных результатов в сфере энергосбережения: экономию всех видов энергоресурсов при производстве, распределении и потреблении; развитие рынка энергосервисных услуг; формирование механизма стимулирования энергосбережения.
В постановлении также рекомендовано органам местного самоуправления разработать и принять муниципальные программы по энергосбережению, а департаменту строительства промышленности и энергетики области поручено разработать долгосрочную целевую программу «Энергосбережение на территории Вологодской области на 2011-2015 г. и на перспективу до 2020 г.», сообщает пресс-служба правительства региона.