На рынке Подмосковья наибольшим спросом пользуются пригородные квартиры эконом-класса
По итогам ноября 2009 г., по данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», вслед за рынком столицы, в Подмосковье наступил период стабилизации. За месяц цены в рублевом эквиваленте упали на 0,8%, в долларах цена увеличилась на 1,5%.
Разноплановое колебание цен является следствием колебаний рубля на валютном рынке. В результате в ноябре средняя цена предложения квартир на вторичном рынке области достигла уровня 71,8 тысячи рублей или 2424 долларов за 1 кв. м.
Активность продавцов, проявленная в октябре, сошла на «нет». Доля нового предложения снизилась сразу на 10% - до 28% от всего объема. Однако общее количество выставленных на продажу квартир в ноябре увеличилось на 7%. Это позволило рынку установить очередной рекорд предложения – 52,1 тысячи квартир. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади выросли на 7% и 8% соответственно.
Нельзя не отметить снижение доли квартир эконом-класса, преимущественно расположенных в первом поясе удаления, что позволяет говорить о наибольшем интересе со стороны покупателей в настоящее время именно к этому сегменту жилья.
Без изменения осталась цена предложения в Среднем и Дальнем Подмосковье и в сегменте многокомнатных квартир. В разрезе по классам цена еще колеблется, но темпы снижения минимальны (0,7-0,8%).
«Сегодня цены на рынке области стабилизировались. Несмотря на резкое снижение доли новых объектов, объем предложения увеличился и впервые превысил городские показатели. Экспозиция квартир по-прежнему велика, но рынок начал просыпаться, о чем свидетельствует уход с рынка квартир в первом поясе и эконом-класса, - отмечает, гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков.
Реконструкция и капительный ремонт зданий будут осуществляться с учетом требований по энергосбережению. Как сообщил премьер-министр РФ Владимир Путин, такие условия предусматривает постановление правительства о плане по внедрению программы повышения энергоэффективности, передает РБК.
По его словам, документ предусматривает введение такого понятия, как «класс энергоэффективности», уже с начала 2010 г. «Предстоит также вплотную заняться энергосбережением при строительстве и эксплуатации зданий», - отметил В.Путин. В то же время он признал, что существующий жилищный и производственный фонд не позволяет сделать это в сжатые сроки.
Премьер обратил внимание на необходимость энергосбережения в бюджетных организациях. Так, по его словам, в бюджетном секторе в ближайшие 5 лет потребление энергии должно снизиться не менее чем на 15%.
Он также подчеркнул, что планируется не только штрафовать нерадивых пользователей, но и стимулировать энергоэффективные организации и производства. Бюджетные учреждения получат возможность распоряжаться сэкономленными на энергии средствами. Для коммерческих структур предусмотрена возможность получения инвестиционных налоговых кредитов, а также льготные коэффициенты для компаний, эксплуатирующих высокотехнологичное оборудование.