Mirax Group решило уменьшить высоту башни «Федерация» в ММДЦ «Москва-сити» на 30 этажей
Руководство Mirax Group решило не достраивать башню «Восток» комплекса «Федерация» в ММДЦ «Москва-сити» до 94 этажей, а оставить ее на уровне 64-го – такой высоты сейчас монолитный каркас здания. Таким образом, «Восток» и уже построенная башня «Запад» будут на одном уровне –
«При нынешних кредитных ставках, предлагаемых нам российскими банками – от 25 до 40% (с учетом требуемой ими части дохода от продажи площадей), себестоимость строительства башни превысит текущую рыночную продажную стоимость – около 3 тысяч евро за 1 кв. м», - пояснил советник главы Mirax Group Михаил Дворкович. Впрочем, добавил он, если в ближайшие 3-4 месяца удастся привлечь кредит под 12%, это решение будет пересмотрено и компания готова будет строить все 94 этажа.
На достройку башни в первоначальном варианте нужно 240 млн. долларов, при уменьшении этажности - до 100 млн., поясняет источник в руководстве Mirax. В «урезанном» варианте достроить весь комплекс можно будет за 8 месяцев и продавать площади по 6-7 тысяч долларов в готовом здании. На продажу останется почти 60 тысяч кв. м. То есть можно рассчитывать на выручку с продаж от 360 до 420 млн. долларов.
В верхних 30 этажах башни «Восток» предполагалось расположить гостиницу Grand Hyatt и апартаменты. Как будет улажен вопрос с контрактом с Hyatt пока не ясно.
Реконструкция и капительный ремонт зданий будут осуществляться с учетом требований по энергосбережению. Как сообщил премьер-министр РФ Владимир Путин, такие условия предусматривает постановление правительства о плане по внедрению программы повышения энергоэффективности, передает РБК.
По его словам, документ предусматривает введение такого понятия, как «класс энергоэффективности», уже с начала 2010 г. «Предстоит также вплотную заняться энергосбережением при строительстве и эксплуатации зданий», - отметил В.Путин. В то же время он признал, что существующий жилищный и производственный фонд не позволяет сделать это в сжатые сроки.
Премьер обратил внимание на необходимость энергосбережения в бюджетных организациях. Так, по его словам, в бюджетном секторе в ближайшие 5 лет потребление энергии должно снизиться не менее чем на 15%.
Он также подчеркнул, что планируется не только штрафовать нерадивых пользователей, но и стимулировать энергоэффективные организации и производства. Бюджетные учреждения получат возможность распоряжаться сэкономленными на энергии средствами. Для коммерческих структур предусмотрена возможность получения инвестиционных налоговых кредитов, а также льготные коэффициенты для компаний, эксплуатирующих высокотехнологичное оборудование.