КГХ ЗакС предлагает Жилкомитету совместно разобраться с формулами расчета выплат льготникам
КГХ ЗакС Петербурга рассмотрела обращение депутата Алексея Ковалева о возможности внесения изменений городской закон №228-45 «О форме предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг».
По его оценке, действующие формулы расчета денежных выплат таким категориям граждан, как ветераны ВОВ, блокадники, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, в одних случаях могут ущемлять права получателей льгот, а в других (когда площадь на 1 человека меньше нормативной) – создавать ситуации, когда жилищным службам приходится выплачивать компенсацию, превосходящую сумму начисленной квартплаты.
Как рассказал председатель КГХ С.Никешин, в комиссию также поступают многочисленные обращения граждан по вопросам применения этого закона. По его предложению КГХ выступает с инициативой создания совместной рабочей группы по рассмотрению возможности корректировки закона с участием представителей Жилкомитета, а также Комиссии по социальным вопросам ЗакС.
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» вводит новую формулу расчета базовой ставки рефинансирования, привязанную к ставке рефинансирования ЦБ РФ и одновременно учитывающую стоимость привлекаемых Агентством финансовых ресурсов, сообщает пресс-служба АИЖК.
Задача Агентства как института развития ипотеки – равномерное и последовательное развитие рыночных механизмов ипотечного кредитования, в том числе за счет формирования конкурентной среды во всех регионах страны. В ситуации быстрого снижения ставки рефинансирования АИЖК видит риск создания нерыночного механизма ипотечного кредитования и своего доминирования на рынке в условиях слабой конкуренции.
При формировании нового механизма определения ставки рефинансирования Агентство учитывало растущую возможность привлечения финансирования, как кредитными организациями, так и самим АИЖК. Это подтверждается размещением части корпоративных облигаций Агентства и оживлением торгов в секторе ипотечных ценных бумаг. Кроме того, предполагается, что в будущем фондируемый портфель АИЖК должен обеспечивать его безубыточную секьюритизацию по рыночным ставкам, для целей рыночного привлечения фондирования.
Новая формула расчета процентной ставки рефинансирования позволит обеспечить ее более плавное снижение при одновременном сохранении минимальной маржи Агентства с учетом стоимости привлекаемых на рынке финансовых ресурсов.
В настоящее время АИЖК приступило к заключению новых соглашений с поставщиками, предусматривающих новые значения ставки рефинансирования от 9,47 до 11,43% (при наличии личного страхования) и от 10,17 до 12,13% (без него).
Действуя как институт развития ипотечного кредитования, Агентство в текущей ситуации считает приоритетным направлением своей деятельности планомерное повышение доступности ипотечных кредитования для населения страны. Уже сейчас ставка по выдаваемым по Стандартам АИЖК ипотечным кредитам варьируется от 10 до 11% годовых, что создает наиболее доступные условия кредитования.
Агентство разрабатывает и готовит внедрение кредитных продуктов для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение господдержки, а также кредитных продуктов, ориентированных на развитие первичного рынка жилья. АИЖК в ближайшее время планирует предложить рынку льготный кредитный продукт, который будет направлен на стимулирование спроса на вновь возводимое жилье эконом-класса.