В.Матвиенко: Петербург осуществил прорыв в развитии инженерной и дорожной инфраструктуры
Как подчеркнула губернатор Валентина Матвиенко в своем выступлении на VII съезде строителей, за 4 года в Санкт-Петербурге в рамках ранее подписанного соглашения с РАО «ЕЭС России» введены в эксплуатацию 14 новых подстанций. Только в 2009 г. построены ПС «Крестовская», «Юсуповская», «Автозаводская», «Волковская», «Стенд», а на Василеостровской ТЭЦ-7 и Выборгской ТЭЦ-17 запущены новые турбогенераторы.
По ее оценке, комплексная реконструкция тепловых систем в Петроградском и Курортном районах при поддержке ОАО «Газпром» стало настоящим прорывом в модернизации теплоснабжения: инновационные проекты позволили не только полностью заменить угольные котельные на газовые модули и обеспечить надежную подачу тепла, но и качественно повысить инвестиционную привлекательность целых городских кварталов. Таких же результатов губернатор ожидает в Петродворцовом районе, где продолжается модернизация теплосетей, и в Адмиралтейском и Центральном районах, где в 2009 г. стартовали аналогичные проекты.
Столь же высоко В.Матвиенко оценила практику модернизации ГУП «Водоканал», которое полностью отказалось от использования жидкого хлора для обеззараживания воды. В конце 2009 г. будет введена в эксплуатацию новая очередь Главного канализационного коллектора, на который будут переключены несколько десятков прямых выпусков. Кроме того, предприятие ведет активное строительство нового блока на Южной водопроводной станции.
Концепция повышения энергетической эффективности и стимулирования энергосбережения, принятая правительством города в соответствии с последними указаниями президента РФ Дмитрия Медведева, по мнению губернатора, станет основой для еще более эффективной модернизации инфраструктуры и фактически затронет все отрасли строительства и городского хозяйства. «Новая экономическая ситуация заставляет нас искать нестандартные, творческие подходы в решении этих актуальных задач», - отметила она.
По оценке В.Матвиенко, прорыва городу удалось в кризисный год добиться и в дорожном строительстве, где были сконцентрированы самые серьезные силы и средства. В частности, Софийская ул. стала не только одной из самых протяженных городских трасс, но и обзавелась рекордной по длине велосипедной дорожкой. Эта магистраль теперь обеспечивает Петербург связью с новыми производственными зонами в Колпино и Металлострое. Автомобильный тоннель на развилке Пулковского и Пушкинского шоссе, по ее словам, стал настоящим подарком Царскому Селу к его 300-летию. Выполнена реконструкция Лазаревского моста через Малую Невку.
Несмотря на кризис, в городе продолжают развиваться несколько инвестиционных проектов, основанных на государствнно-частном партнерстве – аэропорт «Пулково», завод по производству энергетического оборудования в промзоне «Металлострой», а также Юго-Западная ТЭЦ, ввод которой к 2013 г., как напомнила губернатор, позволит развернуть новое жилищное строительство на юго-запада города.
В качестве другой стратегической задачи она назвала вывод промышленных объектов из центра Петербурга, включая реорганизацию промышленной зоны на четной стороне наб. Обводного канала, которую возможно и уместно преобразовать в деловой Сити, построив современные административные здания на основе новейших технологий.
Кроме того, недавним решением правительства города были подтверждены планы комплексной реконструкции территорий. 22 квартала, объединенные в 4 лота, выставлены на торги. При этом город, учитывая сложность реализации подобных проектов, готов взять на себя строительство социальной инфраструктуры, а также предоставить инвесторам право выплачивать сумму, подлежащую перечислению в бюджет по результатам торгов, равными долями ежеквартально. В.Матвиенко заверила инвесторов в том, что при подготовке новых пакетов будет сделано все возможное для облегчения их финансовой нагрузки.
Правительство Санкт-Петербурга приняло решение о продаже на аукционе прав заключения договоров о развитии застроенных территорий. В соответствии с постановлениями, на торги Фонда имущества до конца 2009 г. будут выставлены 4 лота, в состав которых входят 22 участка, расположенных на территории разных районов города. Как считают в Стройкомитете, такое объединение позволит добиться положительной рыночной оценки каждого лота в целом.
Согласно условиям торгов, инвесторы должны обеспечить подготовку проектной документации и представить ее на утверждение в течение 11 месяцев после заключения договора по итогам торгов. Впоследствии на инвестора возлагаются обязательства по подготовке территории, строительству объектов инженерной и социальной инфраструктуры, а также жилья в обмен на снесенное и расселенное жилье, оформленное по договорам социального найма. Право аренды на каждый из лотов предоставляется победителю торгов сроком на 49 лет с возможностью пролонгации.
Начальная цена торгов по первому лоту составит 44,75 млн. рублей, при задатке 8,95 млн.рублей. В его состав входят:
1) кварталы 7, 8, 9 района Автово, ограниченные Автовской ул., ул. Примакова, ул.Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр.Стачек, общей площадью 278499 кв.м. На данной территории запланировано под снос 56 многоквартирных домов. По условиям торгов инвестор по ходу реализации проекта реновации должен передать в собственность Санкт-Петербурга 84659 кв.м жилой площади. Банковская гарантия на проект по этому участку должна составить 319,28 млн.рублей.
2) кварталы 55 Тихорецкого пр., ограниченные Тихорецким пр., пр. Науки, ул. Обручевых, ул.Гидротехников, общей площадью 420260 кв.м. На данной территории запланировано под снос 55 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 20140 кв. м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 161,62 млн. рублей.
3) кварталы 1-5 Сосновая Поляна, ограниченные ул. Чекистов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Ветеранов, ул.Летчика Пилютова, площадью 360250 кв.м. На данной территории запланировано под снос 64 многоквартирных дома. В собственность Петербурга необходимо передать 38578 кв. м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 277,8 млн. рублей.
4) район Нарвской заставы, ограниченный Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул.Трефолева, ул.Калинина, площадью 856917 кв.м. На данной территории запланировано под снос 161 многоквартирный дом.В собственность Петербурга необходимо передать 87200 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 330,1 млн. рублей.
5) территория, ограниченной береговой линией р.Невы, береговой линией р.Славянки и проектируемой магистралью, площадью 380473 кв.м. На данной территории запланировано под снос 55 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 121056 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 16,7 млн.рублей.
6) кварталы 17-17А Гражданского пр., ограниченные Северным пр., ул.Карпинского, пр.Науки, ул.Софьи Ковалевской, площадью 939150 кв.м. На данной территории запланировано под снос 50 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 809,45 млн.рублей.
Начальная цена по 2-му лоту составит 46,87 млн.рублей, задаток – 9,374 млн рублей.
В состав лота входят:
1) кварталы 1-1А Гражданского пр., ограниченные красными линиями Гражданского пр., пр.Непокоренных и внутриквартальным проездом, площадью 68058 кв.м. На данной территории запланировано под снос 8 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 10862 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 46 млн. 777 тысяч рублей.
2) кварталы 128, 128А, 136 района Щемиловки, ограниченные пр.Обуховской Обороны, ул.Бабушкина, ул.Шелгунова, площадью 486417 кв.м. На данной территории запланировано под снос 32 многоквартирных дома. В собственность Петербурга необходимо передать 55368 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 528,5 млн.рублей.
3) территории, ограниченные Лиговским пр., Расстанной ул., Тамбовской ул., Прилукской ул., площадью 62280 кв.м. На данной территории запланировано под снос 5 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 2504 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 10,1 млн.рублей.
4) территория квартала восточнее Загородной ул. в Колпино, ограниченного Загородной ул., проектной осью магистрали, Колпинской ул., продолжением ул.Севастьянова и проектной осью дороги на автотранспортное предприятие (пос.Красный Кирпичник), площадью 650560 кв.м. На данной территории запланировано под снос 21 многоквартирный дом. В собственность Петербурга необходимо передать 2790 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 72,2 млн. рублей.
5) квартал 35 района Ржевка, ограниченный красными линиями Рябовского шоссе, Ржевской пл., Камышинской ул., Беломорской ул., площадью 179450 кв.м. На данной территории запланировано под снос 20 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 5271 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 42 млн.рублей.
6) квартала 18 Восточнее Витебской железной дороги, ограниченного ул.Белы Куна, Софийской ул., Пражской ул., ул.Турку, площадью 718700 кв.м. На данной территории запланировано под снос 27 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 70230 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 673,7 млн.рублей.
Начальная цена по 3-ему лоту составит 143,28 млн.рублей, задаток – 28 млн. 656 тысяч рублей.
В состав лота входят:
1) квартал 5 района Дачное, ограниченный Ленинским пр., пр.Народного Ополчения, Счастливой ул., бульв.Новаторов, площадью 377530 кв.м. На данной территории запланировано под снос 48 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 93846 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 639,9 млн.рублей.
2) квартал 43 Полюстрово, ограниченный пр.Мечникова, Замшиной ул., Бестужевской ул., Кондратьевским пр., площадью 134034 кв.м. На данной территории запланировано под снос 9 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 10566 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 110,5 млн.рублей.
3) кварталы 13-14-16, западнее Варшавской железной дороги, ограниченные Краснопутиловской ул., Варшавской ул., ул.Костюшко, Кубинской ул., Ленинским пр., пл.Конституции, площадью 659590 кв.м. На данной территории запланировано под снос 50 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 89252 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 519,4 млн.рублей.
4) квартал 10 в Колпино площадью 91,7 тысяч кв.м. На данной территории запланировано под снос 22 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 300 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 7,2 млн.рублей.
5) кварталы 7-10 Западнее Варшавской железной дороги, ограниченные Бассейной ул., Новоизмайловским пр., Краснопутиловской ул. и Кубинской ул., площадью 531300 кв.м. На данной территории запланировано под снос 57 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 91097 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 625,81 млн.рублей.
Начальная цена по 4-му лоту составит 152 млн.780 тысяч рублей, задаток – 30 млн. 556 тысяч рублей.
В состав лота входят:
1) кварталы 7-17 Сосновой Поляны, ограниченные пр.Ветеранов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Народного Ополчения, ул.Летчика Пилютова, площадью 330450 кв.м. На данной территории запланировано под снос 40 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 51062 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 274,49 млн.рублей.
2) квартал 6 района Ульянка, ограниченный пр.Ветеранов, Дачным пр., пр.Народного Ополчения, ул.Танкиста Хрустицкого, площадью 518813 кв.м. На данной территории запланировано под снос 95 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 62352 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 538,7 млн.рублей.
3) квартал 16 Малой Охты, ограниченный Заневским пр., Уткиным проездом, перспективной пробивкой пр.Металлистов, пл.Карла Фаберже, площадью 100190 кв.м. На данной территории запланировано под снос 5 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 8781 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 33 млн.599 тысяч рублей.
4) квартал 9 западнее Варшавской железной дороги, ограниченный Краснопутиловской ул., пл.Конституции, Ленинским пр., Кубинской ул., площадью 158030 кв.м. На данной территории запланировано под снос 19 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 35628 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 163,93 млн.рублей.
5) территория, ограниченная с севера границами Курортного района Санкт-Петербурга, с востока проектируемым проездом № 1, с юга Школьной ул., с запада местным проездом, с юга Ленинградской ул. и с запада Краснофлотской ул. (пос.Песочный, Военно-морской городок), площадью 687450 кв.м. На данной территории запланировано под снос 219 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 29173 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 85,6 млн.рублей.