3 млрд. рублей предусмотрены в бюджете Москвы 2010 г. на содержание городского имущества
На финансирование расходов по содержанию госимущества Москвы и реализации других полномочий собственника в бюджете 2010 г. заложены средства в объеме 2,88 млрд. рублей, говорится в документах, представленных Департаментом финансов к III чтению законопроекта о бюджете 2010 г в Мосгордуме.
Эти средства будут направлены на проведение оценки имущества, оформление прав собственности Москвы, осуществление управления находящимися во владении города акциями ОАО, страхование нежилых помещений и др. мероприятия, связанные с содержанием городской недвижимости, сообщает пресс-служба Департамента имущества столицы.
На петербургском рынке офисной недвижимости миновал период неопределенности, когда управляющие бизнес-центрами спорили с арендаторами о размере арендной ставки. К настоящему времени стороны нашли взаимоприемлемый компромисс, отметил на круглом столе ИИЦ «Недвижимость Петербурга» управляющий партнер АРИН Игорь Горский.
По его мнению, опыт кризиса повысил компетентность управляющих компаний в оценке ситуации на различных рынках. «Сегодня мы знаем, какова ситуация в той сфере бизнеса, в котором занят арендатор, и в соответствии с этим можем формировать индивидуальный подход», - отметил эксперт.
Ближайшие перспективы И.Горский оценивает оптимистично. Он полагает, что банки, в период кризиса получившие от неплатежеспособных кредиторов офисную недвижимость, будут нуждаться в услугах профессиональных УК, поскольку создавать собственные быточно. Выбирая УК, банки, по его мнению, будут ориентироваться на брэнд.
По словам гендиректора компании «Топ Сервис Эксплуатация» Юрия Дроздова, в начале 2009 г., в разгар кризиса, обращения собственников к УК участились, поскольку их интересовала возможность минимизации затрат. Летом и в начале осени востребованность консультационных и аудиторских услуг УК пошла на спад, а во второй половине ноября появился спрос на услуги управления. Это, по мнению Ю.Дроздова, связано как с возобновлением строительства офисных объектов, так и в связи со сменой собственников БЦ. «Новый владелец всегда стремится пересмотреть объем расходов», - отмечает он.