В.Матвиенко: Уже 33 петербургских строительных компании работают по закону №214-ФЗ
Как сообщила на VII съезде строителей губернатор Валентина Матвиенко, в настоящее время еже 33 строительных компании города ведут строительство 70 объектов в соответствии с законом №214-ФЗ «О долевом строительстве многоквартирных домов». Остальные разработали график перехода к применению закона.
«В период кризиса социальная значимость закона возросла: он стал основным законодательным инструментом сокращения рисков неисполнения договорных обязательств между застройщиками и участниками долевого строительства», - подчеркнула В.Матвиенко. Она напомнила о том, что решение компаний о переходе к работе по 214-ФЗ служит для банков-кредиторов доказательством надежности застройщиков.
Как отметила губернатор, преодолеть сомнения банков в надежности строительных компаний помог механизм проектного кредитования, соглашение о котором было подписано городом с ОАО «Северо-Западный банк Сбербанка России» и ОАО «Банк ВТБ». Участие правительства Санкт-Петербурга в таких соглашениях – дополнительная гарантия не только для банков, но и для граждан, планирующих приобрести жилье, подчеркнула она.
По словам В.Матвиенко, заинтересованность в получении средств по схеме проектного кредитования высказали уже 10 строительных компаний, которые планируют ввести 550 тысяч кв. м жилья. В перспективе город рассчитываает заложить не менее 1 млн. кв. м жилья с применением этого механизма.
Еще одним средством стимулирования строительной отрасли призвано стать подписание в марте 2009 г. соглашения о сотрудничестве между Петербургом и Фондом содействия развитию жилищного строительства. Оно, как напомнила губернатор, дает «зеленый свет» освоению федеральных земель, которые ранее использовались неэффективно или были запущены. Вовлечение таких территорий в деловой оборот, позволит увеличить объемы строительства в будущем.
При обсуждении проекта реконструкции бывшей территории трамвайного парка им. Леонова на Васильевском острове на заседании Градсовета Санкт-Петербурга зампред КГИОП Алексей Комлев высказал мнение о необходимости внесения поправки в действующий закон «О границах зон охраны объектов культурного наследия».
Территория бывшего трампарка относится к зоне регулирования застройки ЗРЗ-1. В соответствии с режимом, установленным для этой зоне, при сносе зданий, не являющихся объектами культурного наследия, на их месте должны быть построены здания, полностью воспроизводящие прежнее объемно-пространственное решение квартала. «Но если мы в данном случае выполним это требование, то реализовать проект, будет невозможно», - отметил А.Комлев.
Он считает, что поправка в закон должна распространяться на случаи реализации инвестиционных проектов комплексной реконструкции территорий при выполнении всех прочих режимных требований.