В.Матвиенко: Кризис не смог заморозить рынок недвижимости Петербурга
В 2009 г. строительный комплекс Санкт-Петербурга введет 2,3 млн. кв.м. жилья, заявила в своем выступлении на VII съезде строителей губернатор Валентина Матвиенко. Она не исключает, что объем нового строительства достигнет и 2,5 млн.кв. м, если не подведут энергетики. По мнению губернатора, кризис оказался не столь страшен, как его преподносили некоторые эксперты.
Особым достижением она считает масштабный рост бюджетного строительства, в первую очередь жилищного: его объем в 2009 г. составит 686 тысяч кв. м. Опережающие темпы бюджетного строительства жилья, а также приобретение городом 1-комнатных квартир на первичном рынке позволят обеспечить выполнение указа президента России о полном удовлетворении потребностей в жилье ветеранов войны. В.Матвиенко выразила благодарность всем строительным компаниям, которые выполняют эту задачу на совесть.
Как напомнила губернатор, президентом России также поставлена задача обеспечения жильем военнослужащих. Она не сомневается в том, что в выполнении этого поручения Санкт-Петербург также окажется лидером. До 2012 г. в целях строительства жилья для военных будет выделено более 140 га площади, сообщила В.Матвиенко. В качестве примера она привела строящийся жилой комплекс в Осиновой Роще, обеспеченный всей социальной инфраструктурой.
Губернатор призвала при проектировании нового жилья не отодвигать на второй план социальные объекты. По ее словам, в некоторых новых кварталах землю под школы, детсады и парковки приходится выкраивать по миллиметру. «Мы не можем мириться с тем, чтобы люди жили в каменных джунглях», - отметила В.Матвиенко.
В настоящее время, как сообщила он, в Петербурге строится и реконструируется более 20 государственных объектов здравоохранения. В 2009 г. в городе также построено 4 новых и отремонтировано 13 школ. До конца года за счет бюджета будет завершено строительство крытого спортивного катка для детей в Колпино, физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном в Красносельском районе и стартового городка для зимних видов спорта в Парголово. Из 4 реконструируемых спортобъектов самым важным для города является футбольный стадион на Крестовском острове, подчеркнула губернатор, выразив уверенность в том, что новая арена станет стартовой площадкой для новых побед «Зенита».
«Кризис ни в коей мере не заморозил рынок недвижимости. Предпосылки и потенциал для его развития сохранились, и их необходимо эффективно использовать», - подчеркнула В.Матвиенко. Она выразила уверенность в том, что город общими усилиями строительной отрасли останется в числе лидеров среди российских регионов по строительству и вводу жилья.
За январь-ноябрь 2009 г. в Подмосковье сдано в эксплуатацию 550 тысяч кв. м качественных складских площадей, всего до конца года будет введено около 600 тысяч кв. м. Сдача еще 50 тысяч кв. м перенесена на 2010 г. Еще 450 тысяч кв. м складов запланировано к вводу в 2010 г., сообщил директор департамента складской недвижимости Colliers International Владислав Рябов.
«До начала кризиса на 2009 г. девелоперы планировали к вводу более 1 млн. кв. м складов, однако кризис внес существенные коррективы, и некоторые площадки были заморожены», - напомнил он.
По итогам 2009 г. общий объем качественных складских площадей класса А составит 3,22 млн. кв. метров, а на конец 2010 г. их объем вырастет до 3,67 млн. кв. м.
«Доля вакантных площадей сейчас составляет 18%, в то время как до кризиса она не превышала 2%», - сообщил В.Рябов. По его словам, сегодня на рынке порядка 500-600 тысяч кв. м вакантных площадей.
Эксперт прогнозирует оживление на складском рынке России, и особенно в Московском регионе, в 2010 г., передает ИА Интерфакс.