К торгам по полному пакету подготовлены 2 участка под жилищное строительство в Приморском районе
Два земельных участка под жилищное строительство подготовлены к торгам по полному пакету в Приморском районе Санкт-Петербурга. В общей сложности потенциал этих территорий определяется в 35,6 тысяч кв. м возводимых улучшений. Оба участка расположены в микрорайонах новостроек и подлежат застройке 10-16 этажными жилыми домами, сообщает пресс-служба Комитета по строительству Смольного.
Площадь уч. 4 по Туристской ул. (юго-западнее пересечения с ул. Оптиков) – около 15 тысяч кв. м. На нем можно построить 26,5 тысяч кв. м жилья. Кроме того, здесь предполагается возвести встроено-пристроенные помещения предприятий торговли и паркинг площадью 3 тысячи кв. м на 100 машиномест. Победитель торгов должен будет реализовать проект в течение почти 4 лет. Начальный размер арендной платы определен в 76,7 млн. рублей, размер задатка – 15,3 млн., шаг аукциона – 3 млн. рублей.
Уч. 5 по Туристской ул. (юго-западнее пересечения с ул. Оптиков) занимает площадь 5340 кв. м. Здесь можно построить 9,1 тысячи кв. м жилья. Высота жилого дома не должна превышать 10 этажей. Также на этой территории планируется построить паркинг площадью 1,5 тысячи кв. м на 50 машиномест. Начальная цена аукциона составит 27,6 млн. рублей, размер задатка – 5,5 млн., а шаг аукциона – 1 млн. рублей. Будущий инвестор должен реализовать проект в течение 4 лет.
Оба земельных участка свободны от застройки и не имеют обременений. Торги планируется объявить в I квартале 2010 г.
Сегодня в Фонде имущества Санкт-Петербурга состоялись торги по продаже зданий совместно с земельными участками, на которых они расположены, участков под индивидуальное жилищное строительство, 10 встроенных помещений, сообщает пресс-служба Фонда.
Был реализован ряд зданий с земельными участками:
- Расселенное общежитие площадью 890,7 кв. м и участок площадью 1408 кв. м на Боровой ул., д. 47, корп. 4, лит. А. Здание не является памятником и может быть снесено. Участок расположен в зоне общественно-деловой застройки. В торгах приняли участие 26 претендентов. Покупатель – ЗАО «Европейская строительная группа» – заплатил за лот 52,2 млн. рублей с превышением в 7,4 раза (начальная цена – 7 млн.). На реализацию проекта отведено 3,5 года с момента заключения договора купли-продажи.
- 3-этажное здание бывшего общежития площадью 1465,5 кв. м и участок площадью 1863 кв.м, расположенные по адресу: Канонерский остров, д. 23, лит. А. Здание не является памятником, находится в аварийном состоянии и может быть снесено. Участок расположен в зоне общественно-деловой застройки.В торгах приняли участие 12 претендентов. Победитель – физическое лицо – заплатил за лот 15 млн. рублей с превышением в 4,3 раза (начальная цена – 7 млн.). На реализацию проекта покупателю отведено 3,5 года с момента заключения договора купли-продажи.
- 7 зданий общей площадью 777,2 кв. м и участок площадью 10117 кв. м в пос. Комарово, Школьная ул., д. 5, лит. А, Б, В, Д, Е, Ж, З. Участок расположен в зоне застройки односемейными индивидуальными жилыми домами. В торгах приняли участие 3 претендента. Покупатель – физическое лицо – приобрел лот по начальной цене 37 млн. рублей.
- Здание площадью 28,3 кв. м и участок площадью 998 кв. м в пос. Комарово, Озерная ул., д. 15, лит. А. Участок расположен в зоне застройки односемейными индивидуальными жилыми домами. В торгах приняли участие 11 претендентов. Покупатель – физическое лицо – заплатил за лот 5,4 млн. рублей (начальная цена – 3 млн.).
- Здание площадью 61,9 кв. м и участок площадью 1764 кв. м в пос. Комарово, ул. Пушкина, д. 11, лит. А. Участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. В торгах приняли участие 9 претендентов. Покупатель – физическое лицо – заплатил за лот 11 млн. рублей (начальная цена – 7 млн.).
Также проданы 2 участка под ИЖС:
- Участок площадью 860 кв. м в Приморском районе (Малая Десятинная ул., уч.2, северо-западнее д.12, лит. А). Количество претендентов – 3. Победитель – физическое лицо – приобрел лот за 2,3 млн. рублей (начальная цена – 2 млн.).
- Участок площадью 1359 кв. м в пос. Усть-Ижора, ул. Третьей Пятилетки, уч.16а (севернее д. 19, лит. А). Количество претендентов – 3. Победитель – физическое лицо – приобрел участок по начальной цене 1,35 млн. рублей.
Кроме того, проданы 10 встроенных помещений: 4 – в Центральном, по 2 – в Адмиралтейском и Петроградском, по 1 – в Московском и Фрунзенском районах. Общая цена продажи – 35,6 млн. рублей (общая начальная цена – 31,45 млн.).
«Рост покупательской активности, который мы зафиксировали осенью 2009 г., заметнее с каждой неделей. Если еще летом мы заключали сделки в основном стоимостью до 20 млн. рублей, а более высокие суммы были исключением, то сегодня этот показатель – 40-50 млн. рублей. Причем мы не выводили на рынок какой-то новый продукт, речь идет о зданиях и земельных участках, продаваемых в собственность, которыми мы торгуем уже несколько лет. Сегодня на рынке появляются покупатели, готовые не просто купить хороший объект по стартовой цене (как было в I полугодии 2009 г.), но и торговаться за него, увеличивая начальную стоимость в разы. Происходящие сделки дают нам основания говорить о возвращении спроса на объекты недвижимости в Санкт-Петербурге», отметил генеральный директор Фонда имущества Санкт-Петербурга Андрей Степаненко.