Стабилизация на московском рынке жилья продолжается
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», в ноябре 2009 г. стабилизация на регулярном рынке жилья Москвы продолжилась. В связи с утвердившейся тенденцией укрепления национальной валюты, долларовые цены подросли на 1,7% до уровня 5131 долларов за 1 кв. м, а рублевые снизились на 0,6% и составили 152,4 тысяч рублей за 1 кв. м.
Количество выставленных на продажу квартир в ноябре уменьшилось на 2,6% до 47,8 тысячи. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади снизились на 2,4% и 1,9% соответственно. Доля жилья, впервые выставленного на продажу, сократилась за месяц на 7 пунктов – до 22% от всего объема предложения.
Примечательно значительное снижение доли 1-окомнатных квартир и жилья эконом-класса – до 25,6% и 41,2% соответственно, что свидетельствует о растущей активности на рынке.
«Стабилизация, отмеченная в октябре, закрепилась на рынке. Уход из открытых предложений 1-комнатных квартир свидетельствует о повышенном спросе на данный сегмент предложения. Это означает, что покупатели устремились на рынок, - комментирует гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. – Темпы продаж начали набирать обороты и стремятся к показателям годичной давности».
«Накопленный отложенный спрос сейчас переходит в стадию активных покупок. Причем мы наблюдаем покупательскую активность не только в дешевых сегментах – оживление спроса затронуло объекты всех ценовых диапазонов» - отмечает гендиректор «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.
Номос-банк заключил договор с Внешэкономбанком о переуступке прав требования по кредиту группе компаний ПИК в размере 262 млн. долларов, сообщает пресс-служба Номос-банка.
Кредит ГК ПИК был предоставлен ВЭБ в декабре 2008 г. на рефинансирование внешнего долга. Наблюдательный совет ВЭБ в начале октября 2009 г. одобрил пролонгацию по всем кредитам, предоставленным российским компаниям на погашение внешних займов, в т.ч. группе ПИК, однако соглашение о пролонгации с группой подписано не было. В соответствии с договором, Номос-банк вступил в права кредитора с 27 ноября 2009 г.
Банк намерен до 15 января 2010 г. согласовать с ГК ПИК порядок реструктуризации кредита. Одновременно Номос-банк и группа обсуждают вопросы партнерства и расширения совместной деятельности. В частности, банку интересна реализация совместных ипотечных программ с ГК ПИК и развитие кредитного портфеля.