Стабилизация на московском рынке жилья продолжается
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», в ноябре 2009 г. стабилизация на регулярном рынке жилья Москвы продолжилась. В связи с утвердившейся тенденцией укрепления национальной валюты, долларовые цены подросли на 1,7% до уровня 5131 долларов за 1 кв. м, а рублевые снизились на 0,6% и составили 152,4 тысяч рублей за 1 кв. м.
Количество выставленных на продажу квартир в ноябре уменьшилось на 2,6% до 47,8 тысячи. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади снизились на 2,4% и 1,9% соответственно. Доля жилья, впервые выставленного на продажу, сократилась за месяц на 7 пунктов – до 22% от всего объема предложения.
Примечательно значительное снижение доли 1-окомнатных квартир и жилья эконом-класса – до 25,6% и 41,2% соответственно, что свидетельствует о растущей активности на рынке.
«Стабилизация, отмеченная в октябре, закрепилась на рынке. Уход из открытых предложений 1-комнатных квартир свидетельствует о повышенном спросе на данный сегмент предложения. Это означает, что покупатели устремились на рынок, - комментирует гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. – Темпы продаж начали набирать обороты и стремятся к показателям годичной давности».
«Накопленный отложенный спрос сейчас переходит в стадию активных покупок. Причем мы наблюдаем покупательскую активность не только в дешевых сегментах – оживление спроса затронуло объекты всех ценовых диапазонов» - отмечает гендиректор «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.
Вышло постановление правительства Москвы «О проведении консервации объекта культурного наследия по адресу Малый Златоустинский пер., д.1/11». Долгое время знаменитый Дом архитектора Казакова находился в зоне особого внимания властей и общественности. Однако в связи с незавершенной процедурой разграничения госсобственности между РФ и Москвой вопрос о его спасении никак не мог быть решен. Несмотря на то, что объект находится в списке т.н. спорных объектов, Москва взяла на себя обязанности по его восстановлению, сообщает пресс-служба Москомнаследия.
Учитывая аварийное состояние объекта, в соответствии с поручениями Ю.Лужкова, Комитетом было подготовлено распоряжение правительства города, предусматривающее проведение консервации объекта в 2010-2011 гг. за счет бюджета Москвы. Также запланирована регистрация права собственности города на объект и внесение предложений по дальнейшему его использованию после разграничения права госсобственности на объекты наследия между РФ и Москвой.
Для восстановления памятника необходима комплексная реставрация, однако первоочередная задача – осуществить именно консервацию объекта для того, чтобы иметь возможность провести все необходимые исследования, разработать проект реставрации и выполнить ее на высоком уровне.
Исторически это здание предназначалось для размещения созданной в конце 1780-х гг. архитектурной школы. В докладной записке 1792 г. «О заведении в столичном городе Москве училища каменных, плотничных и столярных мастеров» М.Ф.Казаков отмечает необходимость учреждения школы в его доме, под которую он намеревался отвести крыло, выходящее на Малый Златоустинский пер. В школе обучались такие выдающиеся русские архитекторы, как Родион Казаков, Еготов, Соколов, Бове, Тюрин, Бакарев. Эти зодчие работали над возрождением Москвы после пожара 1812 г. и заложили основу архитектурного наследия современной Москвы.