Стабилизация на московском рынке жилья продолжается
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», в ноябре 2009 г. стабилизация на регулярном рынке жилья Москвы продолжилась. В связи с утвердившейся тенденцией укрепления национальной валюты, долларовые цены подросли на 1,7% до уровня 5131 долларов за 1 кв. м, а рублевые снизились на 0,6% и составили 152,4 тысяч рублей за 1 кв. м.
Количество выставленных на продажу квартир в ноябре уменьшилось на 2,6% до 47,8 тысячи. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади снизились на 2,4% и 1,9% соответственно. Доля жилья, впервые выставленного на продажу, сократилась за месяц на 7 пунктов – до 22% от всего объема предложения.
Примечательно значительное снижение доли 1-окомнатных квартир и жилья эконом-класса – до 25,6% и 41,2% соответственно, что свидетельствует о растущей активности на рынке.
«Стабилизация, отмеченная в октябре, закрепилась на рынке. Уход из открытых предложений 1-комнатных квартир свидетельствует о повышенном спросе на данный сегмент предложения. Это означает, что покупатели устремились на рынок, - комментирует гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. – Темпы продаж начали набирать обороты и стремятся к показателям годичной давности».
«Накопленный отложенный спрос сейчас переходит в стадию активных покупок. Причем мы наблюдаем покупательскую активность не только в дешевых сегментах – оживление спроса затронуло объекты всех ценовых диапазонов» - отмечает гендиректор «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.
Высшим органом Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области – Общим собранием организаций-членов – президентом АРСПб избран Юрий Загоровский, председатель совета директоров ГК «Дарко». На пост президента-электа избран Валерий Виноградов, президент ГК «Авентин», сообщает пресс-служба АРСПб.
На Общем собрании Ю.Загоровский представил программу развития Ассоциации на ближайшие 2 года, в которой приоритетными направлениями являются усиление влияния АРСПб на информационном пространстве рынка недвижимости, повышение рентабельности риэлторского бизнеса и качества оказываемых услуг, а также взаимодействие с различными профессиональными объединениями и органами власти. Он планирует также уделить значительное внимание поддержанию и развитию в Ассоциации корпоративной культуры.
«Выражу уверенность, что приход в АРСПб в качестве президента и президент-электа двух таких опытных профессионалов с активной жизненной позицией, как Ю.Загоровский и В.Виноградов, даст новый толчок к развитию профессионального объединения питерских риэлторов», - отметил, президент корпорации «Адвекс.Недвижимость», вице-президент Российской гильдии риэлторов Александр Романенко.