Кризис научил управляющих офисной недвижимостью экономить
По оценке начальника отдела управления и эксплуатации Maris Properties Евгении Скачковой, помимо экономических проблем, кризис предоставил управляющим компаниям бизнес-центров и некоторые преимущества. В частности, подрядчики, которых ранее трудно было привлечь к обслуживанию небольших офисных комплексов класса B, теперь охотно предлагают свои услуги, отметила она в ходе круглого стола.
По словам гендиректора УК «Сенатор» Андрея Пушкарского, кризис также вынуждает подрядчиков соглашаться на снижение оплаты услуг. Обострившаяся конкуренция позволяет УК выбирать. По словам гендиректора компании «Praktis. Управление и эксплуатация» Анны Деркач, на снижение оплаты услуг соглашаются и иностранные подрядчики. За счет такой экономии, по оценке гендиректора компании «ДЭН VMB Trust» Юрия Кольцова, УК удается снизить расходы на 10-15%.
Другими средствами экономии для УК является модернизация систем тепло- и электроснабжения, позволяющая повышать энергоэффективность за счет гибкого регулирования в зависимости от потребностей арендаторов. Компания «БТК-Девелопмент», управляющая бизнес-центрами класса А, внедрила систему диспетчеризации тепло-, электроснабжения, кондиционирования и вентиляции, что дало существенную экономию.
УК также прибегают к экономии на рабочей силе. ГК «Сплав» сократила персонал на 20%, однако намерена восстановить численность после улучшения экономической ситуации, сообщает начальник отдела маркетинга компании Лидия Пашкова. Компания Praktis снизила численность персонала только в центральном офисе, а на объектах предприняла частичную ротацию в целях повышения качества.
Группа компаний «СУ-155» сдала во Владимире первый объект крупнейшего в области нового жилого микрорайона 8 Юго-Запад – 10-этажный панельный дом современной серии, выпускаемой на Ивановском «ДСК» (входит в ГК «СУ-155»), сообщает пресс-служба компании.
Право на аренду до 2013 г. 16 га в мкрн.8 ЮЗ «СУ-155» получила, победив на аукционе под жилую застройку этого земельного участка. Компанией был представлен проект комплексной застройки района – первый опыт такого строительства в регионе. Здесь будет возведено более 160 тысяч кв. м жилой площади со всей необходимой инфраструктурой, включая инженерные сети и коммуникации, а также поликлинику, 2 детских сада, пункт милиции, торгово-развлекательный центр.
Жилая площадь сданного «СУ-155» дома в мкрн 8 ЮЗ – 12 тысяч кв. м жилья. 74 квартиры в новом доме (4,2 тысячи кв. м) получат очередники Владимира, 33 квартиры (1,9 тысячи кв. м) предоставляются Министерству обороны, в 6 квартир вселятся служащие МЧС. В 2010 г. в планах «СУ-155» сдать во Владимире еще 70 тысяч кв. м жилья.