Кризис научил управляющих офисной недвижимостью экономить
По оценке начальника отдела управления и эксплуатации Maris Properties Евгении Скачковой, помимо экономических проблем, кризис предоставил управляющим компаниям бизнес-центров и некоторые преимущества. В частности, подрядчики, которых ранее трудно было привлечь к обслуживанию небольших офисных комплексов класса B, теперь охотно предлагают свои услуги, отметила она в ходе круглого стола.
По словам гендиректора УК «Сенатор» Андрея Пушкарского, кризис также вынуждает подрядчиков соглашаться на снижение оплаты услуг. Обострившаяся конкуренция позволяет УК выбирать. По словам гендиректора компании «Praktis. Управление и эксплуатация» Анны Деркач, на снижение оплаты услуг соглашаются и иностранные подрядчики. За счет такой экономии, по оценке гендиректора компании «ДЭН VMB Trust» Юрия Кольцова, УК удается снизить расходы на 10-15%.
Другими средствами экономии для УК является модернизация систем тепло- и электроснабжения, позволяющая повышать энергоэффективность за счет гибкого регулирования в зависимости от потребностей арендаторов. Компания «БТК-Девелопмент», управляющая бизнес-центрами класса А, внедрила систему диспетчеризации тепло-, электроснабжения, кондиционирования и вентиляции, что дало существенную экономию.
УК также прибегают к экономии на рабочей силе. ГК «Сплав» сократила персонал на 20%, однако намерена восстановить численность после улучшения экономической ситуации, сообщает начальник отдела маркетинга компании Лидия Пашкова. Компания Praktis снизила численность персонала только в центральном офисе, а на объектах предприняла частичную ротацию в целях повышения качества.
16 декабря в Фонде имущества Санкт-Петербурга пройдут торги по 3 земельным участкам в Петроградском районе, предназначенным под размещение объектов спортивного назначения. Соответствующие пакеты документов подготовлены СПб ГУ «Управление инвестиций». Участки, свободные от капитальной застройки, являются частью «Приморского парка Победы» – объекта культурного наследия регионального назначения. Согласно Генплану Петербурга они относятся к зоне спортивных сооружений и пляжей, где допускается строительство спортивных сооружений с сопутствующими объектами обслуживания. Высота зданий не должна превышать
Первый земельный участок площадью
На втором участке площадью
Еще один земельный участок (Южная дорога, д. 25, лит. Б) предполагается реализовать под строительство гимнастического комплекса. Потенциал территории в