Кризис научил управляющих офисной недвижимостью экономить
По оценке начальника отдела управления и эксплуатации Maris Properties Евгении Скачковой, помимо экономических проблем, кризис предоставил управляющим компаниям бизнес-центров и некоторые преимущества. В частности, подрядчики, которых ранее трудно было привлечь к обслуживанию небольших офисных комплексов класса B, теперь охотно предлагают свои услуги, отметила она в ходе круглого стола.
По словам гендиректора УК «Сенатор» Андрея Пушкарского, кризис также вынуждает подрядчиков соглашаться на снижение оплаты услуг. Обострившаяся конкуренция позволяет УК выбирать. По словам гендиректора компании «Praktis. Управление и эксплуатация» Анны Деркач, на снижение оплаты услуг соглашаются и иностранные подрядчики. За счет такой экономии, по оценке гендиректора компании «ДЭН VMB Trust» Юрия Кольцова, УК удается снизить расходы на 10-15%.
Другими средствами экономии для УК является модернизация систем тепло- и электроснабжения, позволяющая повышать энергоэффективность за счет гибкого регулирования в зависимости от потребностей арендаторов. Компания «БТК-Девелопмент», управляющая бизнес-центрами класса А, внедрила систему диспетчеризации тепло-, электроснабжения, кондиционирования и вентиляции, что дало существенную экономию.
УК также прибегают к экономии на рабочей силе. ГК «Сплав» сократила персонал на 20%, однако намерена восстановить численность после улучшения экономической ситуации, сообщает начальник отдела маркетинга компании Лидия Пашкова. Компания Praktis снизила численность персонала только в центральном офисе, а на объектах предприняла частичную ротацию в целях повышения качества.
В Псковской области с рабочей поездкой находится группа ответственных работников Министерства культуры РФ и руководитель Росохранкультуры Александр Кибовский. Ее работа организована в связи с обращением губернатора Псковской области Андрея Турчака к Минкультуры с просьбой оказать содействие в проведении ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия региона.
Федеральные чиновники осмотрели памятники Изборска: Труворово городище, древнюю крепость, храмы, Словенские ключи. Особое внимание они уделили вопросам реставрации Изборской крепости. А.Кибовский положительно оценил работу по подготовке к празднованию 1150-летия Изборска, которое состоится в 2012 г. Он, в частности, отметил, что работы по реставрации Изборской крепости продвигаются хорошими темпами.
«Этому вопросу следует уделять систематическое внимание, а не только в период подготовки к торжествам», - считает А.Кибовский. По его мнению, реставрация объекта требует серьезных капитальных вложений, которые позволят проводить работу в комплексе, избегая консервации памятников на промежуточных этапах, сообщает пресс-служба правительства региона.