Кризис научил управляющих офисной недвижимостью экономить
По оценке начальника отдела управления и эксплуатации Maris Properties Евгении Скачковой, помимо экономических проблем, кризис предоставил управляющим компаниям бизнес-центров и некоторые преимущества. В частности, подрядчики, которых ранее трудно было привлечь к обслуживанию небольших офисных комплексов класса B, теперь охотно предлагают свои услуги, отметила она в ходе круглого стола.
По словам гендиректора УК «Сенатор» Андрея Пушкарского, кризис также вынуждает подрядчиков соглашаться на снижение оплаты услуг. Обострившаяся конкуренция позволяет УК выбирать. По словам гендиректора компании «Praktis. Управление и эксплуатация» Анны Деркач, на снижение оплаты услуг соглашаются и иностранные подрядчики. За счет такой экономии, по оценке гендиректора компании «ДЭН VMB Trust» Юрия Кольцова, УК удается снизить расходы на 10-15%.
Другими средствами экономии для УК является модернизация систем тепло- и электроснабжения, позволяющая повышать энергоэффективность за счет гибкого регулирования в зависимости от потребностей арендаторов. Компания «БТК-Девелопмент», управляющая бизнес-центрами класса А, внедрила систему диспетчеризации тепло-, электроснабжения, кондиционирования и вентиляции, что дало существенную экономию.
УК также прибегают к экономии на рабочей силе. ГК «Сплав» сократила персонал на 20%, однако намерена восстановить численность после улучшения экономической ситуации, сообщает начальник отдела маркетинга компании Лидия Пашкова. Компания Praktis снизила численность персонала только в центральном офисе, а на объектах предприняла частичную ротацию в целях повышения качества.
Заместителем генерального директора корпорации «Главстрой» по девелопменту назначен Игорь Евтушевский, ранее возглавлявший компанию «Главстрой-СПб», сообщает пресс-служба компании.
В новой должности он будет курировать все инвестиционные проекты корпорации «Главстрой», реализуемые в различных регионах. В настоящее время это Москва и Московская область, Северо-Западный регион, Краснодарский край.
Создание нового центра ответственности в рамках управляющей организации ЗАО «Главстрой-менеджмент» вызвано необходимостью формирования единой комплексной политики в области реализации инвестиционных проектов, концентрации имеющегося опыта и внедрения в практику лучших наработок в области организации девелоперской деятельности.
Пост управляющего директора ООО «Главстроя-СПб» займет Александр Ермак, работающий в компании с 2006 г. в должности директора дирекции градостроительной подготовки проектов.