Кризис научил управляющих офисной недвижимостью экономить
По оценке начальника отдела управления и эксплуатации Maris Properties Евгении Скачковой, помимо экономических проблем, кризис предоставил управляющим компаниям бизнес-центров и некоторые преимущества. В частности, подрядчики, которых ранее трудно было привлечь к обслуживанию небольших офисных комплексов класса B, теперь охотно предлагают свои услуги, отметила она в ходе круглого стола.
По словам гендиректора УК «Сенатор» Андрея Пушкарского, кризис также вынуждает подрядчиков соглашаться на снижение оплаты услуг. Обострившаяся конкуренция позволяет УК выбирать. По словам гендиректора компании «Praktis. Управление и эксплуатация» Анны Деркач, на снижение оплаты услуг соглашаются и иностранные подрядчики. За счет такой экономии, по оценке гендиректора компании «ДЭН VMB Trust» Юрия Кольцова, УК удается снизить расходы на 10-15%.
Другими средствами экономии для УК является модернизация систем тепло- и электроснабжения, позволяющая повышать энергоэффективность за счет гибкого регулирования в зависимости от потребностей арендаторов. Компания «БТК-Девелопмент», управляющая бизнес-центрами класса А, внедрила систему диспетчеризации тепло-, электроснабжения, кондиционирования и вентиляции, что дало существенную экономию.
УК также прибегают к экономии на рабочей силе. ГК «Сплав» сократила персонал на 20%, однако намерена восстановить численность после улучшения экономической ситуации, сообщает начальник отдела маркетинга компании Лидия Пашкова. Компания Praktis снизила численность персонала только в центральном офисе, а на объектах предприняла частичную ротацию в целях повышения качества.
Столичные власти приняли решение о строительстве гостиничного комплекса на Земляном валу. На заседании градостроительного совета при мэре Москвы главный архитектор столицы Александр Кузьмин сообщил, что здание гостиницы будет располагаться недалеко от Курского вокзала и станции метро «Курская». «Этот объект будет продолжением масштаба Садового кольца. Также мы выдерживаем высоту зданий, которые располагаются на кольце», - сказал он.
Гостиницу построят на Земляном валу, влад. 26. Она займет земельный участок площадью 0,25 га, ее общая площадь составит 16100 кв. м, в том числе наземная часть – 9735 кв. м. Вместимость гостиницы – 160 номеров. На 1-м этаже будут располагаться вестибюль, бар, помещение для деловой деятельности и служебные помещения. На 2-м этаже помимо номеров – ресторан с обеденным залом, производственными помещениями, а также встроенная трансформаторная подстанция. С 3-го по 7-й этажи займут номерной фонд гостиницы и атриум.
Кроме того, гостиница уйдет на 3 этажа вниз. На 1-м уровне будут располагаться оздоровительный блок, а также технические помещения. На 2-м и 3-м уровнях – автостоянка на 76 машиномест.