Кризис научил управляющих офисной недвижимостью экономить
По оценке начальника отдела управления и эксплуатации Maris Properties Евгении Скачковой, помимо экономических проблем, кризис предоставил управляющим компаниям бизнес-центров и некоторые преимущества. В частности, подрядчики, которых ранее трудно было привлечь к обслуживанию небольших офисных комплексов класса B, теперь охотно предлагают свои услуги, отметила она в ходе круглого стола.
По словам гендиректора УК «Сенатор» Андрея Пушкарского, кризис также вынуждает подрядчиков соглашаться на снижение оплаты услуг. Обострившаяся конкуренция позволяет УК выбирать. По словам гендиректора компании «Praktis. Управление и эксплуатация» Анны Деркач, на снижение оплаты услуг соглашаются и иностранные подрядчики. За счет такой экономии, по оценке гендиректора компании «ДЭН VMB Trust» Юрия Кольцова, УК удается снизить расходы на 10-15%.
Другими средствами экономии для УК является модернизация систем тепло- и электроснабжения, позволяющая повышать энергоэффективность за счет гибкого регулирования в зависимости от потребностей арендаторов. Компания «БТК-Девелопмент», управляющая бизнес-центрами класса А, внедрила систему диспетчеризации тепло-, электроснабжения, кондиционирования и вентиляции, что дало существенную экономию.
УК также прибегают к экономии на рабочей силе. ГК «Сплав» сократила персонал на 20%, однако намерена восстановить численность после улучшения экономической ситуации, сообщает начальник отдела маркетинга компании Лидия Пашкова. Компания Praktis снизила численность персонала только в центральном офисе, а на объектах предприняла частичную ротацию в целях повышения качества.
Группа Компаний «Партнеры Земли» и Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства подписали соглашение об организации информационно-аналитического взаимодействия. Сотрудничество будет заключаться в виде обмена информацией о рынках земельных участков и загородной жилой недвижимости. Стороны планируют проведение совместных совещаний, конференций, семинаров и круглых столов, сообщает пресс-служба компании.
«Мы рады, что стали партнерами одной из ключевых федеральных структур, работающих на российском рынке недвижимости, - отмечает вице-президент ГК «Партнеры Земли» Юрий Сорокин. – Мы рассчитываем, что наша совместная деятельность позволит создать максимально полное и качественное информационное пространство о рынках недвижимости в регионах РФ, что в конечном итоге должно способствовать эффективному развитию территорий и строительству комфортного загородного жилья, которое можно было бы назвать жильем XXI века».