Москва приводит земельное законодательство в соответствие с федеральным
Постановление столичного правительства «О предоставлении без предварительного согласования места размещения объектов и использования земельных участков для строительства, реконструкции в Москве», подготовленное Департаментом земельных ресурсов, должно будет привести городские нормативные акты, регулирующие предоставление земли застройщикам в столице, в соответствие с федеральными нормами, пишет газета «Ведомости».
После его принятия, земельные участки в столице будут предоставляться застройщикам только по итогам торгов. Кроме того, строители смогут платить за аренду участков в течение всего срока строительства, а не единовременно, как сейчас. Согласно проекту документа, платежи будут взиматься поквартально, причем размер арендной платы в первый год составит 5% кадастровой стоимости участка.
«Земельный кодекс установил, что права аренды участков и заключения договоров о развитии застроенных территорий должны предоставляться через аукционы, еще в 2006 г.», - отметила руководитель юридического отдела компании «Сити XXI век» Анна Шлесина. Однако в последнее время аукционы в Москве не проводились. Таким образом, в последние два года из-за отсутствия легитимных процедур предоставления участков реализация многих инвестиционных проектов в городе была приостановлена, говорит она.
«Жилищное строительство начинает восстанавливаться. В то же время количество разрешений на ведение работ, выданных за 9 месяцев 2009 г., в 1,5-2 раза меньше, чем за тот же период 2008 г.», - сообщил вице-премьер РФ Дмитрий Козак в ходе рабочей встречи с президентом Дмитрием Медведевым. «Сегодня необходимы дополнительные меры, чтобы активизировать жилищное строительство, и чтобы уже в 2010 г. объем ввода жилья вырос», - добавил он.
По словам Д.Козака, основная работа в этой сфере должна вестись по 3 направлениям: устранение административных барьеров, решение вопросов, связанных с техническим регулированием, а также оптимизация ценообразования.