Москва приводит земельное законодательство в соответствие с федеральным
Постановление столичного правительства «О предоставлении без предварительного согласования места размещения объектов и использования земельных участков для строительства, реконструкции в Москве», подготовленное Департаментом земельных ресурсов, должно будет привести городские нормативные акты, регулирующие предоставление земли застройщикам в столице, в соответствие с федеральными нормами, пишет газета «Ведомости».
После его принятия, земельные участки в столице будут предоставляться застройщикам только по итогам торгов. Кроме того, строители смогут платить за аренду участков в течение всего срока строительства, а не единовременно, как сейчас. Согласно проекту документа, платежи будут взиматься поквартально, причем размер арендной платы в первый год составит 5% кадастровой стоимости участка.
«Земельный кодекс установил, что права аренды участков и заключения договоров о развитии застроенных территорий должны предоставляться через аукционы, еще в 2006 г.», - отметила руководитель юридического отдела компании «Сити XXI век» Анна Шлесина. Однако в последнее время аукционы в Москве не проводились. Таким образом, в последние два года из-за отсутствия легитимных процедур предоставления участков реализация многих инвестиционных проектов в городе была приостановлена, говорит она.
Столичные власти приняли решение о создании совместно с Russia Real Estate Fund LP ОАО «Гостиничная компания» с уставным капиталом в размере почти 62,2 млрд. Рублей. Москве будет принадлежать доля в 49%, а фонду – 51%, сообщили ИА Интерфакс в городской администрации.
Основным направлением деятельности и целью создания ОАО «Гостиничная компания» является оптимизация структуры гостиничного комплекса Москвы за счет создания холдинговой структуры, которая будет применять современные и эффективные методы управления.
Москва вносит в уставный капитал ОАО находящееся в собственности города имущество, рыночная стоимость которого определена по результатам независимой оценки – 100-процентные пакеты акций ОАО «ГАО «Москва!, ОАО «Гостиница «Восход», ОАО «Гостиничный комплекс «Орехово», ОАО «Гостиница "Саяны», ОАО «Учебно-тренинговая гостиница», ОАО «Гостиница «Кузьминки», ОАО «Россия», ОАО «Гостиница «Алтай», ОАО «Гостиница «Турист», 51- процентный пакет акций ООО «Интур-Ренессанс», 50-процентный пакет ОАО «Мега-М», 49-процентный пакет ОАО «ДекМос», 30-процентный пакет ООО «СП «Метрополь», 16-процентный пакет ОАО «Инфа-Отель», а также 14,99% пакета акций ОАО «Гостиница «Байкал».
Итоговая стоимость всех пакетов акций составляет более 26,55 млрд. рублей. Также город передает в уставный капитал создаваемой компании отдельно стоящее здание по адресу: Олимпийский пр., д. 18/ 1, общей площадью
В счет оплаты своей доли в уставном капитале Russia Real Estate Fund LP внесет денежные средства в размере 31,72 млрд. рублей.
При заключении учредительного договора будут предусмотрены обязательства компании при регистрации учредительных документов акционерного общества, а также предоставлению необходимых документов и информации для согласования с Федеральной антимонопольной службой России.
Департамент имущества Москвы в ближайшее время начнет приватизацию ГУП «Гостиница «Националь» и ГУП «Гостиница «Будапешт».