Москва приводит земельное законодательство в соответствие с федеральным
Постановление столичного правительства «О предоставлении без предварительного согласования места размещения объектов и использования земельных участков для строительства, реконструкции в Москве», подготовленное Департаментом земельных ресурсов, должно будет привести городские нормативные акты, регулирующие предоставление земли застройщикам в столице, в соответствие с федеральными нормами, пишет газета «Ведомости».
После его принятия, земельные участки в столице будут предоставляться застройщикам только по итогам торгов. Кроме того, строители смогут платить за аренду участков в течение всего срока строительства, а не единовременно, как сейчас. Согласно проекту документа, платежи будут взиматься поквартально, причем размер арендной платы в первый год составит 5% кадастровой стоимости участка.
«Земельный кодекс установил, что права аренды участков и заключения договоров о развитии застроенных территорий должны предоставляться через аукционы, еще в 2006 г.», - отметила руководитель юридического отдела компании «Сити XXI век» Анна Шлесина. Однако в последнее время аукционы в Москве не проводились. Таким образом, в последние два года из-за отсутствия легитимных процедур предоставления участков реализация многих инвестиционных проектов в городе была приостановлена, говорит она.
Мэр Москвы Юрий Лужков отменил распоряжение, касающееся проведения эксперимента по «капремонту с элементами реконструкции жилых домов», передает ИА Интерфакс.
На юго-востоке столицы, на ул. Юных Ленинцев в пяти домах планировалось провести капительный ремонт с использованием немецких технологий, которые предусматривают надстройку 5-этажек еще 1-2 этажами. При этом все работы проводятся без отселения жильцов. Такое решение власти города приняли в связи с отказом жителей домов от участия в эксперименте.
Решение о проведении эксперимента было принято еще в 2007 г. За основу бралась технология, разработанная в Берлине, которая предусматривала проведение капремонта пятиэтажек с заменой основных коммуникаций, а также укрепление основных конструкций здания и надстройку. В Германии в подобных панельных домах происходит замена инженерной «начинки», проводится утепление фасадов, одновременно меняется внешний вид домов, а также остекляются лоджии. На ремонт одного подъезда немецкие строители тратят около 2 недель, а сама реконструкция обходится примерно в 600 евро за 1 кв. м.