Управляющие офисной недвижимостью приспособились к кризису
На петербургском рынке офисной недвижимости миновал период неопределенности, когда управляющие бизнес-центрами спорили с арендаторами о размере арендной ставки. К настоящему времени стороны нашли взаимоприемлемый компромисс, отметил на круглом столе ИИЦ «Недвижимость Петербурга» управляющий партнер АРИН Игорь Горский.
По его мнению, опыт кризиса повысил компетентность управляющих компаний в оценке ситуации на различных рынках. «Сегодня мы знаем, какова ситуация в той сфере бизнеса, в котором занят арендатор, и в соответствии с этим можем формировать индивидуальный подход», - отметил эксперт.
Ближайшие перспективы И.Горский оценивает оптимистично. Он полагает, что банки, в период кризиса получившие от неплатежеспособных кредиторов офисную недвижимость, будут нуждаться в услугах профессиональных УК, поскольку создавать собственные быточно. Выбирая УК, банки, по его мнению, будут ориентироваться на брэнд.
По словам гендиректора компании «Топ Сервис Эксплуатация» Юрия Дроздова, в начале 2009 г., в разгар кризиса, обращения собственников к УК участились, поскольку их интересовала возможность минимизации затрат. Летом и в начале осени востребованность консультационных и аудиторских услуг УК пошла на спад, а во второй половине ноября появился спрос на услуги управления. Это, по мнению Ю.Дроздова, связано как с возобновлением строительства офисных объектов, так и в связи со сменой собственников БЦ. «Новый владелец всегда стремится пересмотреть объем расходов», - отмечает он.
Завтра, к 100-летию театра «На Литейном», СПб ГУП «Ленсвет» включит архитектурно-художественную подсветку фасада здания драматического театра на Литейном пр., 51. С этого дня фасад объекта приобретет постоянно-праздничный вид в темное время суток, сообщает пресс-служба ГУП
Реализованная архитектурно-художественная подсветка театра предусматривает освещение карниза здания и верхней части фасада. Входная группа с колоннами освещена встроенными в грунт прожекторами с локальным и широким световыми потоками, концентрирующими внимание зрителя на барельефы и заливающими мягким равномерным светом фасад государственного театра.
В соответствии с разработанным проектом, по периметру сквера установлены изящные декоративные фонари, создающие уютную атмосферу для посетителей одного из самых интересных петербургских театров.
Всего для архитектурно-художественной подсветки театра «На Литейном» установлено более 40 светильников и прожекторов общей потребляемой мощностью 3,5 кВт.