Управляющие офисной недвижимостью приспособились к кризису
На петербургском рынке офисной недвижимости миновал период неопределенности, когда управляющие бизнес-центрами спорили с арендаторами о размере арендной ставки. К настоящему времени стороны нашли взаимоприемлемый компромисс, отметил на круглом столе ИИЦ «Недвижимость Петербурга» управляющий партнер АРИН Игорь Горский.
По его мнению, опыт кризиса повысил компетентность управляющих компаний в оценке ситуации на различных рынках. «Сегодня мы знаем, какова ситуация в той сфере бизнеса, в котором занят арендатор, и в соответствии с этим можем формировать индивидуальный подход», - отметил эксперт.
Ближайшие перспективы И.Горский оценивает оптимистично. Он полагает, что банки, в период кризиса получившие от неплатежеспособных кредиторов офисную недвижимость, будут нуждаться в услугах профессиональных УК, поскольку создавать собственные быточно. Выбирая УК, банки, по его мнению, будут ориентироваться на брэнд.
По словам гендиректора компании «Топ Сервис Эксплуатация» Юрия Дроздова, в начале 2009 г., в разгар кризиса, обращения собственников к УК участились, поскольку их интересовала возможность минимизации затрат. Летом и в начале осени востребованность консультационных и аудиторских услуг УК пошла на спад, а во второй половине ноября появился спрос на услуги управления. Это, по мнению Ю.Дроздова, связано как с возобновлением строительства офисных объектов, так и в связи со сменой собственников БЦ. «Новый владелец всегда стремится пересмотреть объем расходов», - отмечает он.
Победителем конкурса на лучший эскизный проект реконструкции пл. Ленина стал Владимир Шуляковский. Как рассказал на пресс-конференции председатель конкурсной комиссии, замгубернатора Псковской области Герман Елянюшкин, проект набрал 1670 баллов. Второе место заняла Инна Смирнова, набрав 902 балла, третье – творческий коллектив «Статикс» (Александр Васильев, Сергей Григоренко, Наталья Мохова) с результатом 804 балла.
Напомним, что цель конкурса – определение лучшего архитектурно-художественного решения оформления главной площади Пскова, в котором будут заложены возможность для проведения общественных мероприятий, отдыха, а также упорядочение транспортных и пешеходных потоков.
Главными критериями выбора лучшего проекта стали функциональность, новаторство и оригинальность исполнения проекта, доступность технической реализации и рациональность использования территории. Кроме того, лучший проект должен подчеркивать идею уникальности Пскова и соответствовать архитектурно-ландшафтной среде.
Конкурс среди архитекторов на лучший эскизный проект площади Ленина стартовал 1 октября
Окончательное решение о том, какой проект стал победителем конкурса, приняли члены конкурсной комиссии, в состав которой вошли архитекторы, эксперты, краеведы, строители, представители органов исполнительной власти региона, Церкви и другие. Их выбор был сделан по итогам комплексной оценки проектов по 11 критериям, а также с учетом мнений псковичей.
«Каждый проект был рассмотрен во всех деталях. При голосовании конкурсная комиссия особое внимание уделила вопросу обеспечения безопасности движения. Кроме того, в эскизном проекте-победителе предусмотрена возможность проведения массовых мероприятий. Реален сам проект, его реализация и сроки. Следующий этап работ – аукцион на рабочее проектирование», - отметил Г.Елянюшкин.
Победителем в конкурсе на лучший проект въездного знака в Псков со стороны Санкт-Петербурга на федеральной трассе М-20 стала Юлия Баранова, набрав 963 балла. Второе место занял Владимир Шуляковский, набрав 800 баллов. Архитектор Сергей Панов занял третье место, набрав 797 баллов.
Цель проведения конкурса – определение лучшего архитектурно-художественного решения оформления въезда в Псков. Эскизные проекты въездного знака комиссии было предложено оценить по 8 критериям. «Проект-победитель полностью отвечает задачам, поставленным перед конкурсантами и дает точное представление об архитектуре Пскова», - отметил первый заместитель главы администрации Пскова Игорь Калашников, сообщает пресс-служба правительства региона.