Управляющие офисной недвижимостью приспособились к кризису
На петербургском рынке офисной недвижимости миновал период неопределенности, когда управляющие бизнес-центрами спорили с арендаторами о размере арендной ставки. К настоящему времени стороны нашли взаимоприемлемый компромисс, отметил на круглом столе ИИЦ «Недвижимость Петербурга» управляющий партнер АРИН Игорь Горский.
По его мнению, опыт кризиса повысил компетентность управляющих компаний в оценке ситуации на различных рынках. «Сегодня мы знаем, какова ситуация в той сфере бизнеса, в котором занят арендатор, и в соответствии с этим можем формировать индивидуальный подход», - отметил эксперт.
Ближайшие перспективы И.Горский оценивает оптимистично. Он полагает, что банки, в период кризиса получившие от неплатежеспособных кредиторов офисную недвижимость, будут нуждаться в услугах профессиональных УК, поскольку создавать собственные быточно. Выбирая УК, банки, по его мнению, будут ориентироваться на брэнд.
По словам гендиректора компании «Топ Сервис Эксплуатация» Юрия Дроздова, в начале 2009 г., в разгар кризиса, обращения собственников к УК участились, поскольку их интересовала возможность минимизации затрат. Летом и в начале осени востребованность консультационных и аудиторских услуг УК пошла на спад, а во второй половине ноября появился спрос на услуги управления. Это, по мнению Ю.Дроздова, связано как с возобновлением строительства офисных объектов, так и в связи со сменой собственников БЦ. «Новый владелец всегда стремится пересмотреть объем расходов», - отмечает он.
В Псковской области с рабочей поездкой находится группа ответственных работников Министерства культуры РФ и руководитель Росохранкультуры Александр Кибовский. Ее работа организована в связи с обращением губернатора Псковской области Андрея Турчака к Минкультуры с просьбой оказать содействие в проведении ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия региона.
Федеральные чиновники осмотрели памятники Изборска: Труворово городище, древнюю крепость, храмы, Словенские ключи. Особое внимание они уделили вопросам реставрации Изборской крепости. А.Кибовский положительно оценил работу по подготовке к празднованию 1150-летия Изборска, которое состоится в 2012 г. Он, в частности, отметил, что работы по реставрации Изборской крепости продвигаются хорошими темпами.
«Этому вопросу следует уделять систематическое внимание, а не только в период подготовки к торжествам», - считает А.Кибовский. По его мнению, реставрация объекта требует серьезных капитальных вложений, которые позволят проводить работу в комплексе, избегая консервации памятников на промежуточных этапах, сообщает пресс-служба правительства региона.