Главный итог кризисного года – возвращение в Москву эконом-класса

02.12.2009 13:56

Для московского рынка новостроек главным событием уходящего года стало возвращение в столицу проектов эконом-класса.

Как отмечает Елена Балабанова, генеральный директор компании Veritas: «В последние годы неоднократно говорилось о том, что эконом-класс фактически вытесняется за пределы города. Последним крупным проектом этого класса, реализованным в сложившихся районах Москвы был микрорайон «Волжский», который строился еще в середине 2000-х гг. на юго-востоке города. Все остальные аналогичные проекты реализовывались на окраинах – хоть и в границах столицы, но за пределами МКАД. Новой тенденцией рынка новостроек стало появление на внутренних территориях города не только отдельных домов, но и новых микрорайонов эконом-класса. Первым из них стал микрорайон «Марфино», возводящийся на северо-востоке города».

«Кризисный 2009 г. и достаточно успешные продажи новостроек эконом-класса подтолкнули немало девелоперов к решению осуществить реконцепцию своих проектов из формата бизнес-класса в эконом-. Проект «Марфино» не исчерпал ресурсов спроса на дешевое жилье в новостройках, - говорит Ольга Шакалова, управляющий партнер Veritas.

Московский рынок новостроек пока еще далек от восстановления. Можно предполагать, что именно проекты эконом-класса в немалой степени способны содействовать данному процессу. Надо полагать четырьмя проектами, вышедшими в продажу или заявленными на протяжении 2009 г., дело не ограничится – можно ждать появления новых стройплощадок.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Генплан Москвы и ПЗЗ приняты Мосгордумой в I чтении
02.12.2009 13:46

Законопроекты «О генеральном плане города Москвы» и «О правилах землепользования и застройки» одобрены в I чтении на заседании Мосгордумы.

Глава Москомархитектуры Александр Кузьмин напомнил депутатам, что «Генпланом утверждается функциональное планирование города, зоны капитального строительства, зоны сохранения или развития». Также Генпланом утверждаются зоны прохождения дорог. Он отметил, что в Генплане не затронуты территории памятников исторического наследия и особо охраняемые природные территории: эти уже утвержденные рядом нормативно-правовых актов части города нанесены на схему неизменными.
 

В актуализированном Генплане особое внимание уделено социальной составляющей. Документом запланировано строительство около 105 млн. кв. м объектов общественного назначения. Из них 70 млн. кв. м будут отданы учреждениям здравоохранения, культуры, спорта. Отдельная тема – жилье: предполагается построить 100 млн. кв. м жилой площади. 7,5 тыс. га территории столицы оставлены на развитие промышленности.

Одобрив оба документа в первом чтении, депутаты взяли 10 дней на то, чтобы внести необходимые поправки. Законам планируется придать статус вступившим в силу с 1 января 2010 г. Для этого потребуется принять документы и не позднее 20 декабря опубликовать их, передает ИА Интерфакс.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо